葡萄牙买房移民发展速度惊人 投资需求保持不减

　　自移民热潮进入中国，美国、加拿大和澳洲这些传统移民大国逐渐成了“香饽饽”，随之而来的高门槛高价格只能让国人望而却步。近年来，欧洲国家通过购房移民项目吸引了众多中国投资者，其中葡萄牙黄金居留计划最受热捧！据葡萄牙SEF（移民局）发布的最新数据显示，该项目在2015年的总投资额高达16.93亿欧元，较2014年增长约4.6亿欧元，发展速度非常惊人！

　　据统计，截止到2015年12月31日，移民局累计批准了2693个投资者黄金居留签证申请，投资总额超过16.93亿欧元，其中房产投资为15.28亿欧元；作为葡国房产投资的核心力量，中国投资人数高达2202个，稳居第一！

　　通过与2014年的数据进行对比，怀恩葡萄牙移民专家分析，总获批人数在一年内增长了766人，中国投资者的人数增加593人，占增长人数的77%！如此给力的增长速度不难看出国人对葡萄牙投资移民的火热程度。另外，房产投资金额增长至15.28亿欧元，占总投资额的90%，反映了海外房产投资是许多移民葡萄牙的投资人常选的方式。黄金居留许可附属申请的人数也在2015年上升至4293位，比2014年增长了1322位。

　　越来越多的投资人认同和适应葡萄牙的生活环境，并希望通过家庭团聚计划同家人一起在葡萄牙享受品质生活！为何葡萄牙购房移民如此受投资人青睐，并且投资需求还保持着只增不减的旺盛势头呢？

　　首选是葡萄牙买房移民法案是由葡萄牙外交部与内政部与2012年10月8日联合颁布，2012年12月面向全球正式实施。法案规定主要申请人购买50万欧元以上的房产就可以获得葡萄牙居留权。如此宽松的条件，让葡萄牙以独特魅力成为投资移民者的心头好，可见黄金移民法案着实起了很大的推动作用。另外，政府极其重视这一政策为葡萄牙带来的巨大投资，坚定地继续推广“黄金签证”项目。

　　最后是葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡萄牙房产出租市场异常火爆。葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待，葡萄牙房产未来“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益有望达到接近60%。凯胜移民专家特别提醒：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，凯胜移民专家建议投资人还是尽早申请，提前布局！

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