热门的葡萄牙购房移民 存在的风险要当心

　　葡萄牙移民又名“葡萄牙黄金居留计划”，于2012年10月开始正式生效，非葡人士在该国购买价值50万欧以上房产即可获得葡国居留，五年后可申请永居。该移民项目于13年开始被移民申请人所热捧。自实施以来，市场上关于葡萄牙移民的负面消息也一直没少过。那么，葡萄牙购房移民究竟存在哪些风险呢？

　　一、房价虚高：中国人喜欢投资房产，而由于欧债危机的影响，欧洲多个国家先后实施购房送身份的移民政策，这对国内投资者来说是一个很大的诱惑，而对于葡国房价了解不深的中国投资者只能通过中介来完成投资，一些不良小中介与葡国当地房产商私下需抬房价，使得原本3000欧一平米的房子到了国内称为4000欧5000欧，中介的差价为中介和房产商所得，当然这种现象一般都存在于一些地方移民中介或者小规模中介机构，到底是他们一开始就是这么计划的还是因为没有找对房产商，我们不得而知。但随着葡萄牙移民在国内移民业的兴起，这种现象得到了一定改善。

　　二、房产的地理位置：这一点和上一点很相像，葡萄牙移民也有很多人成为葡萄牙投资移民或者是葡萄牙购房移民，既然是投资，那一个好的地理位置就直接决定了房产未来的升值空间问题，同样的钱花出去，等5年后是赚是赔，赚多少就成了值得考虑的问题，所以很多移民申请人都会要求考察下房地的房产再决定是否购房、购哪里的房，这是很有必要的。

　　三、中介移民资质问题：说白了就是移民中介可不可靠，一些地方性的小机构往往打着服务费低廉或者公司注册资金多少来做广告，对于这一点很多人都会动心。这里提醒广大移民申请人，不要贪图一时的小便宜，在选择中介的时候一定要多方考证，先看资质，因为近两年移民市场较前几年有明显好转，很多人纷纷注册移民公司敛财，随便请几个顾问和律师，公司开个一两年，赚够钱就跑路了，而一般办理移民很少有周期低于一年的，所以这种是最可怕的，这也是很多申请人明明住在二三线城市却跑到北京、上海、深圳等地找知名中介办理的原因。就这点来看，其实中介的资质也不是什么保障，所以移民公司的经营历史、办理经验就显得非常重要。

　　2015年随着越来越多的申请人了解到葡萄牙移民，该项目的市场热度也一直没有降低。前段时间有葡萄牙经济回暖的新闻报道，报道称随着黄金居留计划的实施，现在葡国经济已经有了很大程度上的缓和，并逐渐脱离欧盟经济援助，房产市场也开始回暖，从这点来看的话，投资葡萄牙不失为一个好的选择。但值得注意的是，任何投资都多少存在一定风险，购房更是如此，申请人在选择的时候还是要慎重选择最合适自己的移民项目。

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