投资者最看重的回报率 葡萄牙移民投资房产回报高

　　随着国内房地产市场放慢速度，海外置业日益升温，胡润研究院发布的海外置业趋势报告显示，高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。而地产成为最为热衷的海外投资标的，占海外投资最大比重，超过四成。而葡萄牙房产因其投资门槛低和附随的移民教育功能受到国内投资人的青睐。

　　怀恩葡萄牙移民专家介绍，葡萄牙是老牌的欧洲国家，有其独特的地理位置，居住环境绝佳，里斯本也被评为十大最佳宜居城市之一，倍受投资移民人士青睐。相对于英国等传统欧洲国家的房产价格，葡萄牙房产价格相对低廉、环境优美、价格便宜、升值空间大。

　　在1974年革命的暴乱和PREC时代之后，葡萄牙努力地向现代国际经济转型。20世纪90年代后，葡萄牙的经济发展模式已经缓慢地从公共消费向出口，私人投资和更高科技的方向转移。商业服务取代了纺织品，服装，鞋，软木塞，木制品和饮料这类更加传统的行业。大部分行业，商业和金融都集中在里斯本和波尔图的市区。而Aviero， Braga， Coimbra 和 Liera是继这两大城市区之后的最大的经济中心。

　　葡萄牙经济增长的主要动力是投资和私人消费的增长，葡萄牙政府预计今年该国经济增长率将达到1.6%。另外，葡萄牙首都里斯本作为欧洲15个最抢手的目的地城市之一，在2009年至2015年期间，游客数量增长了8.3%，波尔图也越来越受到游客们的喜爱，因此各大国际品牌和国内连锁店铺均争着驻入这两个地区的黄金地段，里斯本地区的店铺空置率仅为9%。

　　在葡萄牙50万欧元可购买多套房产，既可投资住宅，也可投资商铺。以50万欧元投资为例，按照目前市场出租回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区/度假区的收益更高，市场出租回报率可高达5%。

　　葡萄牙实行12年义务教育，包括9年基础教育（小学4年，中学预备班2年，中学3年）和3年高中教育；高等教育为大学4-5年，主要高等学校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本技术大学、米尼奥大学、阿维罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。

    投资人通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产即可携带全家包括配偶、未满18周岁子女以及超过65周岁的配偶双方父母获得葡萄牙居留权。其中子女可享受12年免费义务教育，免费入读公立学校。

热点推荐：揭秘葡萄牙移民如此热棒的原因 投资房产优势多