葡萄牙移民热带动房产交易 里斯本创历史新高

　　自从去年以来葡萄牙里斯本房价明显上涨，其中历史老城区的房价较2014年同期上涨22.3%，是自2008年经济危机以来销售情况最好的一年。据统计结果显示，仅2015年的一年之中，葡萄牙里斯本历史老城区房产总成交量就有2199次，总成交金额高达7.09亿欧元。

　　葡萄牙里斯本历史老城区的房价之所以快速上涨，原因是有迹可循的。在怀恩葡萄牙移民专家看来，葡萄牙里斯本近几年的商业需求不断增长，旅游业发展蓬勃，而且受城市发展需求的影响，房产价值的增值是必然的。其中，葡萄牙里斯本历史老城区的重建计划，更是引发了该片区域的房产交易繁荣。

　　自2013年开始，葡萄牙房地产市场逐步复苏，房产价格上升约12.5%。2015年，葡萄牙房价更是迎来井喷一样的爆发式增长，涨幅高达22.3%。其中，葡萄牙里斯本历史老城区自2008年以来登记在案的房地产成交量就超过8000套，这其中半数是在2014年至2015年间成交的。数据显示，在2008年至2015年间，葡萄牙里斯本Chiado，Baixa, Cruzes da Sé, Alfama, Santa Marinha等区域的房地产成交额占全国房地产成交额的38%。

　　葡萄牙房产市场的复苏与海外投资的增长也密切相关，其中葡萄牙购房移民政策的实施更是成果显着。在葡萄牙购买至少价值35万欧元的房产，即可获得葡萄牙黄金居留许可移民签证，携带家人一起移民葡萄牙，享受优质福利和舒适的生活。自2012年10月葡萄牙推出黄金居留许可移民计划以来，截至2016年2月29日，葡萄牙黄金居留许可移民项目总投资额约为18.22亿欧元，其中葡萄牙购房移民项目的投资额为16.45亿欧元。

　　数据显示，在2997例葡萄牙黄金居留许可签证获批申请中，有2833例申请是来自葡萄牙购房移民的投资者，来自中国的葡萄牙移民申请个案为2345，占获批总申请的比例为约78.8%。随着葡萄牙里斯本老城区房价的上涨，这种增长正在从里斯本向葡萄牙全国各地蔓延开来，并且带动葡萄牙其他区域房地产价值的增长。

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