房产是投资欧洲的首选 葡萄牙购房移民更实惠

　　欧洲堪称目前全球投资人关注的焦点，先后吸引了李嘉诚、王健林等富豪大腕的目光。自2009年以来欧洲一些国家相继推出购房移民政策，受到了越来越多的中国投资人的青睐，近两年欧洲移民热度愈加升温。连续数月来下跌的欧元汇率，给关注欧洲移民的人们带来了不小的惊喜。汇率下跌预示着欧洲投资的极佳时机已经到来，投资欧洲房产可以说是“折上折”。

　　自葡萄牙推出“黄金居留计划”以来，其火爆程度一度令“葡萄牙”三个字成为网络热词。作为“购房移民”项目的表率，法律明确，程序清晰，国家在政策各方面都给予了极大的支持，最重要的是，居住要求非常低，仅仅需要每年居住7天，连续满5年就可以换永久居留卡。

　　以葡萄牙购房移民为例，如买一套50万欧元的房产，在当前汇率如此利好的形势下，与去年同期汇率相比，对于国内投资者来说，成本直接减少了65万元人民币，相当于打了“八五折”，同时也需要注意，经过2年的发展，房产市场的价格也趋向合理。

　　葡萄牙购房移民政策相对而言十分宽松。想办理黄金居留身份，只需购买50万欧元的当地房产，房产类型可为别墅或公寓等多种房屋类型，居住要求也仅为第一年在葡或申根国境内停留7天，之后每两年停留14天。对于投资者来说，成功移民的关键就落在五年后的语言考试等相关规定上，葡萄牙语考试或将成为申请人移民路上最后的“绊脚石”。

　　中国的传统观念是“有房才有家”，进入2015年以来，宏观经济及房地产市场的价格都持续升温，连续数月保持上涨，越来越多的中国人开始投资欧洲房产。除了抄底房产以外，葡萄牙旅游业的繁荣也带动房产市场，本地房子不愁租，投资人购房的房产无论是自住还是出租，都有较高的投资收益。很多投资者办理了葡萄牙移民后，还留在国内生活，会选择将葡萄牙的房子出租，收益率非常可观。

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