葡萄牙黄金签证即将重启 置业首选卡斯卡伊斯

　　2015年7月17日，葡萄牙政府议会事务部长路易斯·格德斯宣布，葡政府已审核通过了针对“黄金居留”最新修改案的补充性行政法例，这使得自2015年7月1日新政正式生效以来，葡政府工作人员因内部没有详细规则可以参考而暂停的黄金居留的审理工作重新启动。

　　葡萄牙的“黄金签证”使得非欧盟国家公民可通过购买一套或多套房产，只要总价值至少达到50万欧元，就可以在葡萄牙获得居住权。而房产的选择除了里斯本，从19世纪就备受欧洲王室贵族们所喜爱的度假胜地卡斯卡伊斯（Cascais）也同样值得您的关注。下面就为您揭秘卡斯卡伊斯的四大置业优势。

　　1、葡萄牙最富裕的四个地区之一

卡斯卡伊斯是里斯本大区的沿海城市，位于里斯本以西30公里，其居民的购买力是全国平均水平的两倍。该地区贡献的GDP占整个葡萄牙的2.3％。同时它也靠近葡萄牙的第二大购买力城市奥埃拉什（Oeiras），受大量的公司总部所惠。

　　2、优质的教育和基础设施

　　·卡斯卡伊斯的教育十分出众，有着全葡萄牙最高的高等教育普及率与最低的中小学辍学率。整个城市有五所国际学校，为至少38个民族的学生提供了高标准的教育。

　　·从卡斯卡伊斯前往首都里斯本十分便利，火车或公路均可。里斯本国际机场约在20公里之外，而私人机场距离市中心通常不超过10公里。

　　·该市的医疗质量也很出众，有着多所私人执业中心和多民族的从业者，新建的卡斯卡伊斯公立医院还有着众多的国际专家。

　　3、繁荣的娱乐和旅游业

卡斯卡伊斯是个海滨度假胜地的兴趣与日俱增。绝大多数旅游者都是高收入家庭、退休的夫妻以及一些年轻的专业人士。

该地区的酒店大多是四星和五星级度假村。夏季音乐会、赛马、埃斯托利尔（Estoril）网球公开赛、摩托大奖赛（Moto Grand Prix）和埃斯托里尔赛车节都十分出名。高尔夫球场和水上运动也是卡斯卡伊斯的一道主要风景线，很多世界级比赛都在这里举行，包括高尔夫公开赛、美洲杯帆船赛（Americas Cup），水银杯冲浪赛（Quicksilver Cup）等等。在文化方面，卡斯卡伊斯也有着丰富多样的选择，提供了12座博物馆、2座公园、中世纪城堡以及世界遗产城市辛特拉（Sintra）；还有各种演出、音乐会和国际餐厅，欧洲最大的赌场埃斯托里尔（Estoril Casino）也在此处。

　　4、强大的房地产市场

　　与大多数地区的房市不同，卡斯卡伊斯在金融危机中显示出了良好的韧性。平均房价仅下跌了10%，跟里斯本一样，卡斯卡伊斯也是一个理想的资产避风港，其房市一直保持着较高的需求。该地区提供了些超高档住宅，这些住宅通常被国际名人所拥有，也有很多实惠的经济适用房和公寓可供选择。

在这里无论是短期还是长期出租房产都很容易。许多国际公司都在卡斯卡伊斯为他们的外籍员工租赁房屋。随着欧洲居民的新税收减免实行，该地段的出租房产已经变得短缺了。

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