年轻人还能在葡萄牙买房吗?

　　年轻人还能在葡萄牙买房吗?

　　目前，大多数年轻的葡萄牙人在获得他们的第一个家时面临困难，并且通常只能达到在他们生命的后期阶段完成购买所需的财务成熟度。

　　支持房屋入门价格的复杂性、当前房价、工资和国家层面的生活成本是使葡萄牙成为欧盟第五个年轻人离家更晚的国家(约四根据 2021 年欧盟统计局的数据，欧洲平均水平(目前为 26.4 年)晚了几年)。

　　随着最近发放贷款规则的变化，这种情况可能会变得更加复杂，这有利于 20 至 30 岁的人发放住房贷款，不利于下一个年龄组。新规规定，从30岁开始，房贷期限必须缩短，最长37年的贷款分配给35岁以上的客户。

　　如果我们考虑到年轻的葡萄牙人只有在 30 岁左右才能获得离家的经济自主权，那么这些措施可能会阻碍获得信贷，从而阻碍获得住房，从而证明是有害的。

　　然而，尽管这一代人被迫与父母待在家里直到后来，仍然存在购买房屋而不是租房的文化偏好。

　　根据欧盟统计局和葡萄牙银行的数据，77.3% 的葡萄牙人拥有自己的住房，到 2021 年，获得的住房贷款增加了 34%，这表明这种偏好明显得到维持。

　　简而言之，我们有一群人想买自己的房子，但年轻人却很难做到。鉴于这种情况，如何促进年轻人获得住房?

　　由于不可能修改立法或降低

　　新建筑的成本，支持葡萄牙年轻人的可能解决方案之一是确保根据既定和事实标准对二手(翻新)住宅进行公平评估。

　　位置、建筑物的年龄、房屋的能源效率和房产的条件是分析房屋时要考虑的一些因素，以避免人为的高估，从而使它们更无障碍。

　　然而，为了获得客观和透明的评估，有必要改变市场利益相关者使用的程序，使价值观更加严谨和公平。因此，技术成为推动房地产行业必要变革的重要因素，它允许在不受野心、投机或兴趣影响的情况下，在没有任何主观性的情况下对住房存量进行分析和后期评估。

　　因此，技术是能够加速住房民主化、房地产价值稳定和葡萄牙房地产行业透明度的关键之一。

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