多伦多加拿大移民担心会征购房税？市长回应不效仿

　　很多人都担心，多伦多会在今年效仿温哥华，对外国移民的购房者征税。不过现在看来，这种担心有点多余了。因为，多伦多的市长终于表态了……多伦多市长2月6日会见少数族裔的媒体时表示，市政府不会去效仿温哥华的做法，向外国购房者去征税。

　　据怀恩加拿大移民专家了解到，数据显示，多伦多市内的平均每套房73万加元，2016年的房价的涨幅超过20%。如果按2.5%的房贷利息与20%的首付款，只有税前年收入是超过17.5万元的家庭才有资格获得房贷。

　　温哥华去年的8月开始向外国购房者征税征收15%的税后，房市已逐渐冷却。多伦多是否采取了同样的措施，需要安省政府来做决定，多伦多市议会去年12月已指示市府经理与省府协商，评估多伦多向外国买家征收额外5%土地转让税的可行性。

　　庄德利周一对少数族裔的媒体表示，市政府不会向外国的购房者征税。他反对这种作法，原因是温哥华要求外国人支付15％的地产转让税后，房市销售量下降了，但价格仍上升。

　　市长认为，向外国的买家征税不符合市场运作模式，没有数据显示，向外国人征税能解决房价的问题。他说：“如果我们是效仿温哥华的作法，没人会是感谢多伦多。也许政府会增加了一些收入，但不会解决掉房价高的问题。

　　为应对住房承担力问题，多伦多市政府建议省政府在新加拿大移民的财政预算中推出减税计划，使更多的民众获得政府补助，减轻租房负担。市政府还得鼓励开发商建经济实惠的房子。

　　安省的房地产律师曾告诉媒体，向外国购房者征税只能是阻碍经济发展。他说：“这会导致市场突然下滑，然后很多的贷款买房的人会违约，银行是不愿冒这种风险。我们要吸引外国人来到这里投资，如果我们把门关了起来，不欢迎外国人，只能堵自己的路。”

　　安省地产协会认为，向外国购房者征税不会解决房价上涨的问题，反而是会阻碍经济发展。而且，外国人只买了多伦多市内5%的房产，这个比例很低。

　　对于现在多伦多的房价问题，加拿大皇家银行去年的12月发表的报告显示，多伦多已经超越温哥华，成为全国住房负担力下降的最快的城市。因为产生了很多的呼吁多伦多向[加拿大移民]温哥华学习，开始向外国购房者征税的呼声。

　　加拿大的帝国银行经济分析师表示，温哥华向外国的购房者征税后，一些外国人转移到了多伦多。为了冷却房市，多伦多也没有什么选择，只能是要求外国人交税。

　　麦克马斯特大学（McMaster）经济学的教授Atif Kubursi建议多伦多学习温哥华，向外国购房者征收5％的土地转让税，可使得市府获得超过2亿加元税收。

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