怀恩深度解析塞浦路斯购房成本 需要缴纳的费用

        塞浦路斯物业销售合同。塞浦路斯是以英国法律制度为基础的。所有销售合同是买卖双方之间的私人协议，必须依法律规定，以书面形式作出。买卖双方之间签订的合同统一是用英语准备所有的销售合同，英语是被政府当局认可的语言。

        移民塞浦路斯购买房产时所需一次性缴纳的相关费用

      （1）：塞浦路斯物业的增值税：

        塞浦路斯增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税，在塞浦路斯购买任何商品均需向政府交纳商品价值19%的增值税。塞浦路斯政府为吸引外国投资者在塞购买房产，目前规定外国人在塞购买第一套房可享受14%增值税返还，只需缴纳5%。

      （2）：向土地注册处提交塞浦路斯物业销售合同

        一旦您签署了您的销售合同，您的律师应该在180天上交到土地注册处。这在法律上称为“特定履行”，以确保您享有使用权的财产所有权受到法律保护。一旦提交，除了您以外的任何人不能撤回销售合同，这意味着未经您的同意您的财产不能被出租，出售，转让或抵押。该费用为100欧元/每人。

      （3）：塞浦路斯物业印花税

        这是一个向房屋所在地的土地注册处由买方承担的一次性付款。律师可以代替您付款，需要在合同签订后的30天之内支付。

      （4）：塞浦路斯房产过户费

        当房产过户给买方，且以买方的名义登记房产时，区土地注册处将收取过户费。这些费用都基于购买时物业的市场价值（备注：如果买房在购房时已缴纳增值税则不需缴纳房产的过户费用）

      （5）：塞浦路斯购买房产所需支付律师的费用：

        此项费用是用以委托律师作为买家在塞浦路斯当地的代理人，维护买家在当地购房移民的一切权利，并代买家在当地依照买家的意愿具体执行购房移民等相关事宜。例如：替买家打理在塞私人银行账户；监督跟进开发商房屋建筑进程；提交移民材料；与移民局沟通保证移民过程快速有效等等；支付律师费用为房款的1%。

        更多塞浦路斯永居资讯可咨询怀恩移民顾问：400-013-1899。