办理英国移民项目 购买房产需要注意事项介绍

自英国企业家移民签证被国人熟知，怀恩英国移民专家一直收到来自意欲办理企业家移民签证人群关于在英购买房产的咨询。怀恩移民专家表示，用来投资的20万英镑购买房产需要注意的是，企业家移民签证持有者的商业项目，不可以是房产开发或管理。投资于个人住宅中的资金，不可作为续签签证时的计分项。若T1E的持有者在英购买了公私两用的房产，则用于个人住宅的那一部分资金不能被计入续签时的计分项。而这一部分的估价，也需要由皇家特许测量师进行，在续签时减去相应的额度。

但是需要特别注意的是：如果您购买的是商业地产并且完全是用在商业用途上的合理地产开支，是完全被认可的。例如，永久产权的商业办公室，长租期的商业零售店面等等。

英国投资移民项目，根据现行的英国移民法规定，投资移民签证的持有者需要将100万英镑资金的75%用于购买国债、股票或进行商业投资，剩余的25%才可用于购买个人住宅或用做存款；且T1I的持有者也不能向仅从事房产投资的公司进行投资。但是，很多投资人不了解的是，英国100万投资移民签证持有人是可以将100万英镑投资在商业地产作为主要劳动生产力的商业项目当中的，例如-宾馆项目。

需要注意的是，目前移民局的要求及规定是必须能够提供所投资项目的每季度报表并确保投资额度不低于100万英镑的总额！通常来分析，如果投资一个总价值超过150万英镑，地产单独股价超过110万英镑的宾馆项目，是完全符合这一要求的。具体情况，建议大家需要和专业的法律顾问及财务顾问进行细节探讨。

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