深入了解购房正当时 希腊移民投资升值潜力极大

　　每当我们了解一个国家的时候，最先要了解的恐怕就是这个国家的人了。土地是上天给得，而这个土地上发生的一切却是这片土地上的人来创造的，了解了这个国家的人也就了解了这个国家的气质。

　　近几个月，希腊的经济呈现积极转变，该国股市今年以来的涨幅已高达23%，在全球发达市场中表现超好，涨幅是全球基准指数的两倍。希腊的债券同样也傲视其他固定收益市场。

　　希腊旅游业的火爆带动当地房产投资市场的活跃，房价开始由下跌转为走高。有数据显示，2016年希腊房产价格与2013年相比，上升了10%，预测未来还有20%的上升潜力。

　　近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。专家表示，2017年希腊旅游业的良好前景驱动着地产投资，经济发展更为乐观。同时，房产价格比峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。

　　从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。随着希腊经济的不断复苏，其房产投资的潜力也在不断提升，对投资者来说，此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。另外，希腊移民居留卡的启用，无疑是希腊移民多年来的一个重要里程碑，促使越来越多的中国投资者“抢购”希腊买房移民项目。

　　永久产权的房产，连同永久的土地权，可出租可自主。作为希腊最大的房产公司，希腊V2房产公司会为客户提供从房产考察、房产过户、房产出租、房产后期管理和房产转售的一站式专业服务。确保客户买到房产的真实性和可靠性，以及确保客户没有后顾之忧，帮助客户全程打理其购买的房产。全家希腊永久居留许可——绿卡，欧洲申根26个国家畅行无阻。

　　子女免费就读希腊公立学校，也可就读顶级国际学校。希腊的教育制度与中国类似，实行9年义务教育制度，公私中小学都是免费的，不同的私立学校收取学费没人每年3000-12000欧元不等。升大学也要统一考试，择优录取，大约一半学生会升入大学。

　　移民法中明确规定，持有希腊永久居留许可的非希腊公民和当地人一样享有一切有关医疗的福利。希腊的医疗健康保障是由国家健康保险提供的，也有私人的健康保险选择。国家医疗系统涵盖了整个希腊人口，没有任何人会享有特权，希腊本地人不分地区和职业都需要购买医疗保险，海外移民也不例外。医疗服务也提供给欧盟或是双边或多边协定基础上的非欧盟公民，持有希腊的医疗保险还可以在整个欧盟范围内享受相应的医疗服务。

　　享受浪漫爱琴海的阳光、海滩和空气,一年300天以上的光照，纯净的空气和美丽的爱琴海水，没有雾霾和污染的自然环境。希腊人的平均寿命为80.3岁，超过了世界经济合作与发展组织的平均年龄79.5岁，处于世界前列。在希腊的伊卡利亚岛上约33%的居民寿命90岁以上。希腊移民虽然没有居住限制，但是越来越多的海外投资人，不仅仅把美丽的希腊，浪漫的爱琴海作为度假、蜜月、休闲的首选，而且会选择把希腊作为第二家园长期居住、子女受教育以及以后的养老。

　　健康安全的饮食习惯，新鲜美味的食材，经济实惠的价格。希腊美食的诀窍在于新鲜的食材，调味料和世界最好的橄榄油。希腊的橄榄油世界闻名，有益于健康，希腊温和的气候生产大量新鲜美味的蔬菜和水果。希腊漫山遍野的调味料，希腊人常常在野外摘取，用于烹饪，纯属天然有机。希腊蔬果超市和市场，蔬菜和水果的价格每公斤0.5欧元至4欧元不等，80%蔬菜和水果种类，每公斤不超过2欧元。希腊的海鲜种类繁多，价格适中，重要的天然新鲜，无人工饲养繁殖。而大众的饭馆，每人每餐的价格在5-10欧元不等，当然，如果选择雅典的顶级豪华意大利餐厅、法国餐厅或综合类高档会所，每餐的消费也高达300至500欧元以上不等，在浪漫的爱琴海中，这里有全世界最新鲜的食材、最顶尖的厨师。

　　相信很多客户在去希腊购房之前都会被一个问题困扰很久那就是：到底是买岛上的房源好，还是买雅典的房源好。其实也不难理解，客户买房子最关心的一定是房产的位置，房产的位置直接决定了房子的投资价值和居住环境。选对了位置，这房产投资也就成功了一大半。

　　首先来说选择在岛上买房的情况。希腊的岛屿有6000多个，其中有人居住的值得去玩的有200多个。从居住的角度来说，希腊岛上季节分明，爱琴海看似风平浪静，但到了雨季，岛上的风可是能把200斤壮汉吹得东倒西歪啊。而且希腊的岛屿上基本没有淡水资源，到了淡季的时候，缺水停电那是常有的事情。最关键的还是医疗设施，虽然解决一下感冒发烧的小病还是绰绰有余，但是真遇上点大麻烦，您就得等直升飞机送您回雅典了。

　　另外，从投资角度来说，在希腊岛上买房的一般都是有钱任性的富豪，有一些富豪更是直接把整个岛都买下来，这些人在买房的时候是不考虑投资价值的，人家只是为了高兴。一般的希腊人买房时是决计不会选择去岛上买房的，所以您在岛上买了房将来的转售回是个问题。另外，岛上的土地价值明显低于雅典，所以从根本上来说岛上的投资价值就要低于雅典，再考虑到出租的不稳定性和岛上放假涨幅的不确定性，去岛上投资买房并不是明智之举啊。总结一下，如果您不是有钱任性就想去一个岛上度假的话，咱们还是别在岛上买房子了。

　　目前，中国人海外置业主要目的在于以下三方面，第一，分散投资，降低财产风险，并获取相应收益；第二，有留学、度假、医疗等需求，置办海外房产，提供居所；第三，移民，投资房地产等，获取移民资格。

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