希腊移民怎么选择适合自己的房产？购房指南来了

　　近年来，在全球资产配置大势之下，欧洲置业移民成为高净值人群资产配置的新宠，希腊买房移民以它宽松的政策，短平快的审理速度，无移民监，无体检，无资金来源证明，无语言，经商背景要求等众多优势，加上“一带一路”的加持，火速成为欧洲购房移民的一匹黑马。为此，很多投资者都十分关注，应该怎么选择适合自己的房产呢？

　　一、居住类型

　　很多申请人移民后定居希腊，如果预算宽裕，那么可以根据自己的喜好选择市区房产或海景房。如果预算有限，那么也可以考虑25万欧元购置两套房产，一套自住，一套包租，既可以保证在希腊有稳定住所，还可以享受房租带来的收益，而且出租无需自己打理，省心又省力。

　　二、投资形式

　　投资形式的房源主要在希腊富人区。特别适合既想拿身份，但是又不长期居住的人士。包租年收益在3%-4%左右，旅游旺季最高可达5%。雅典南部房源大多都在各大著名国际学校周围，多公寓，易出租。如果申请人在国内事业有成，正好做的事业与“一带一路”政策下的惠及产业相关，考虑到未来工作的走向和孩子教育，那么可以选择希腊房产进行投资。现在购入希腊房产主要考虑方便出租，而后期等有了孩子，太太和孩子也要过来居住，因此周边设施也需要便利，所以购置一套南部房源，离海近，旅游、居住、出租都很容易。

　　三、组合形式

　　如果是多组家庭一起移民，还可以考虑组合购房的形式。组合购房是指多组家庭可合买一套超过25万欧元的别墅。雅典东部多别墅和和复古型海景房，虽然别墅多在半山上，但是环境好，背山面海，可看到爱琴海全景。有些家庭会选择一起合买一栋室内400多平米的独栋别墅，三个家庭都是近亲关系，所以居住在一起相互有照应，并且能够满足希腊移民法案，多个家庭一起获希腊永居卡。

　　希腊房产四个区域

　　1. 北贵区（北部传统贵族区）

　　该区域居住人群多为富商、政要名流，拥有国际化的氛围、良好的绿化环境、优质的国际教育、高端商业云集。

　　2. 中精区（中部收益区）

　　该区域汇集希腊旅游地标资源、世界各国国家使馆、世界五百强企业等，同时拥有城市公园体系与国际医疗、教育、商业等完备配套。

　　3. 东闲区（比雷埃夫斯港区）

　　中远集团的进驻为该区域带来了崭新的活力，比港拥有完善的交通系统：地铁、tram、机场快轨、渡轮等，是雅典最具价值前景的区域。

　　4. 南富区（南部黄金海岸）

　　毗邻地中海，成为雅典新兴富人区。五星级酒店、游艇码头、蓝旗海滩、温泉湖泊都汇聚于此，形成度假般的居住感受。

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