如何选择房产区？希腊移民购房必须要了解

　　2017年3月以前，葡萄牙和西班牙购买50万欧元房产便可移民，是国内最受欢迎的两个欧洲国家。2017年3月开始，葡萄牙和西班牙房产呈现持饱和状态，许多申请人想移民却无房产可买的现象频出。

　　对移民欧洲的热情不减，希腊25万欧元购买房产一家三代移民便开始火热起来。希腊购房移民只需要申请人购买25万欧元的希腊房产，就可以实现全家移民。项目无移民监，无学历、语言与经商背景等要求，整个申请周期最快四个月获批，就可享受希腊的优质国际教育资源、生活福利与上佳的自然环境。

　　自2013年希腊修改移民法案，推出25万欧元一家三代获得永居身份的政策以来，购房费用从未有过提高，但随着申请人数的递增，希腊移民的申请费已涨至2000欧元，更有消息购房费用也将提高，具体还看今年年底。

　　希腊的房子是否值得投资？希腊移民政策是为了中国人的钱！这种过气的话已不足成为谈资，作为2018年备受欢迎的移民项目，可见它的火热。来怀恩移民咨询移民项目更多是以希腊购房移民为主，做移民的最能能感受到这种明显的变化，希腊购房移民的需求在迅速增，今年选择希腊购房的人比去年增长了3倍。但对于一些正在了解希腊移民的小白，还是有必要谈谈。

　　希腊房产目前是处于低谷的，是抄底的时机，更何况买房就可以一家三代移民欧洲国家。希腊的房产是永久产权，希腊已解除债务危机，如今处于经济恢复期，一旦经济进入长期复苏周期，房价将会触底反弹。希腊的政策是投资房产进行移民，因此选择房产是必要的条件，那么对移民客户来说，选择合适的位置的具有投资价值和居住价值的房子，付出合理的价格就是最关键的。

　　每个国家制定政策首先是从自己的利益考虑的。我们评估这个移民政策风险首先要从很多方面看。美国EB5投资50万美金以上，要促进当地就业的，这种风险岂不更大？加拿大2014年一刀切让很多已经排队交钱等待多年的客户白费了时间，这个不是风险更大？西班牙和葡萄牙50万欧元只得临时居留权还需要定期更新，如今房产又饱和状态。

　　正因为之前希腊陷入了经济上的不景气，才会开放移民政策去吸引外来的资金，才会如今有25万欧元购房三代永居这种绝佳的机会。而且对比起来，希腊的购房移民政策要求特别简单，办理速度还快，花费又少，还无移民监，获得一套永久产权的房产。

　　既然想希腊移民了，那就得了解希腊各区域房产特点。希腊购房，买哪最靠谱?以雅典南部为例，怀恩希腊移民专家为你讲解：

　　1、市中心

　　市中心的房产，各项配置都很完善，交通生活也十分便利。各个街区的学校、医院、诊所、药房、超市、咖啡厅也都一应俱全。市中心房源距离雅典卫城，普拉卡，等旅游景点较近，自然游客也多，所以是最佳投资区域。但如今想25万欧在市中心购置心仪的房产也并非轻而易举，因为申请人都看好市中心的投资优势，加之房价上涨，房源减少，所以相较希腊移民早期，市中心房源也开始紧张起来。

　　2、法里奥(Faliro)

　　法里奥是雅典南部富人区之一，离海很近，很多房源都能见到希腊海景，交通也便利能快速到达市中心，街道相比市中心更加宽阔，建筑外观都比较新，绿化覆盖率也足，建筑会新一些。但法里奥离相对其他区域距离国际学校有点远，南部就一所圣劳伦斯国际学校。不过雅典的国家学校均有班车，覆盖雅典全境，且雅典本身面积也不大，所以也不算是劣势。但如果对于孩子上国际学校距离比较介意的申请人，不如直接选购北部房产。

　　3、阿利莫斯(Alimos)

　　阿利莫斯房源以公寓为主，大户型，离市中心近，离海边也近，是成熟的居民区。阿利莫斯房子多为翻新房，性价比也不错，早期25万欧元可以买到很好的公寓，但现在房源已经比较少，而且也有了较大幅度的升值，尤其是当地人也很喜欢这个地区，这里还有一个游轮码头，贸易交往较多。

　　说到翻新房要提一下，很多想希腊购房移民的申请人，听到翻新房就一口否决，但是希腊明确规定2006年以前有建筑许可的房源房产交易税只要3%，而2006年之后建筑许可的房源房产交易税高达24%。

　　3、埃里尼科(Elliniko)

　　埃里尼科是雅典新兴富人区，很多豪华复式公寓，以新房为主，依山靠海，风景优美，很多公寓楼都是该地区的地标建筑，很富有欧洲古典范。雅典的旧机场也在这里，现在被中国的复兴集团收购，将被建成欧洲的“拉斯维加斯”，未来这里一定发生翻天覆地的变化。

　　4、格利法达(Glyfada)

　　格利法达是典型的雅典富人区，房价相应会比其他区域高，离南部唯一的圣劳伦斯国际学校也很近。对于资金充裕的投资者来说，格利法达不失为一个绝佳的选择。但25万欧很难买到。

　　6、沃拉(Voula)

　　沃拉位于南部沿海区域，同样也是是富人区，别墅较多且价格较高。离圣劳伦斯国际学校距离也近。

　　雅典市中心以及其他地区的房价自2018以来一直处于高涨状态，南部许多优质房源25万欧元都买不了。政策简单、购房就可以一家三代移民和巨大的投资潜力，希腊当之无愧为最热门的投资置业国家。

　　理性的投资，必然要有理有据，看中其未来和价值，趁着现在投资还未上涨，门槛还未提高，要抓住机遇，选择一份可靠的投资，即是为自己，也是为子女。

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