希腊移民购买房产 养房成本高怎么办？

　　俗话说，买房容易养房难。在海外购房这件事上，有远见的投资者不仅关心买房成本，还会关心买房后的养房支出，以及房产带来的附加价值。那么，凭借购房移民热潮备受关注的希腊，养房费用如何？房产附加价值又如何？

　　希腊养房成本

　　首先我们要知道，在海外购置的房产，都是需要支付养房费用的，只是不同国家，各项费用的比重会有所不同。以一套公寓（面积为70平方米）做参考：

　　1.每年缴纳的房产税：400欧/年；（因房产所在地区、房产面积、房屋新旧等因素，房产税会有上下浮动。）

　　2.每月电网服务费：0.3欧/平米，252欧/年；

　　3.每月水务服务费：8欧，96欧/年；

　　4.物业管理费：60欧/月，720欧/年；

　　5.保险费：基础房产保险100欧/年，地震险200欧/年，共300欧/年（对于地震频发，总是着火的希腊，建议地震险不要省）。

　　怀恩希腊移民专家介绍，水务服务费、电网服务费、物业管理费、房产税这四项费用，无论是否使用房产都必须支付。其中，物业费还会因房子的新旧程度、所属地区不同有所差别。所以，一套70平方米的房产，最基本且必须的花销合计1468欧/年，加上保险费，养活这套房子每年需要大约2000欧，相当于人民币1.6万元。

　　了解了希腊的持房成本，很多投资人会考虑把房产出租以收回成本，但是在希腊出租房子不仅仅是找租客那么简单。从房屋装修到后期维护维修，其中牵涉很多保险、法律、税务方面的事情。此外，还需要考虑租客的个人素质，是否按时交租，是否损坏房产等因素，想安心做个海外房东并不容易。

　　据怀恩移民了解，在希腊单套公寓出租收益回报情况一般，但希腊旅游业旺盛，民宿业也随之发展乐观。

　　考察一套房产是否值得投资，除了评估房产自身价值外，还需考虑其附加价值。希腊的居住环境，高标准医疗，优质教育资源以及购置房产即可获得一家三代的永居身份，已经为希腊带来了20亿欧的投资，未来还将吸引吸引更多投资者。

　　投资希腊房产值不值

　　相信了解希腊购房移民政策的投资者都知道，希腊房价上涨趋势明显，尤其是新建住宅增长接近10%。

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