希腊购房移民，产权和税费怎么算?
希腊购房移民，产权和税费怎么算?
希腊购房移民投资额低，移民条件宽松，无需经商背景、无语言学历要求，一步到位拿永居，零拒签率，无移民监。希腊购房移民因这些优点而受欢迎不无道理，那么关于希腊购房移民中的产权和税费是如果计算的呢?在怀恩移民小编来看这也是一门学问呢，下面就由小编来介绍一下。
一、希腊房产优势
在使用年限上，希腊有永久产权，且可以世世代代的传承下去。在购房面积上，希腊赠送面积多，在希腊购房标示的都是使用面积，普遍还会赠送部分面积，如车库、露台等空间，甚至有的房产四面都有阳台。
所以同样买100平米的房产，在希腊要比国内的使用面积大很多。希腊很多房产都是精装房，甚至有的项目还带全套的名牌家具电器，真正的拎包入住，省去了很多装修的麻烦。在希腊购房，有律师保驾护航，层层把关。买房需要交纳税费明细，合同上清楚写明，不会出现房产商或中介临时变价的情况。
二、希腊购房的税和费
1.房产税
正常过户时，如果房子是2006年1月1日之前的，会交纳总房款的3%的税金，之后的24%，是每一次过户，当您购买了房产之后，就要通过会计在政府注册，并交纳房屋持有税，0.2%。
2.物业费
依据面积不同，正常是20-150欧元每个月，再乘以12就是一年的费用，无论你住不住人，都需要交纳这二项费用。如果出租，你的租金里是包含这些税费的，也就是说你做为房东交纳的上述二项费用，实际金额根据房产项目不同有所差异。
3.个人所得税
每年一缴，本年度缴纳上一年的。根据每年房租总收入而定，1.2万欧元一下的租金收益为15%;1.2万欧以上部分缴纳的租金收益为30%-45%。
4.房屋保险费
大约350欧元/套/年，根据住宅年龄，看房子大小而定，由保险公司实际收费为准。
5.房屋出租费用
房屋中介会收取1个月房租做为中介费。
6.房屋托管费
如果人不在希腊，需要中介公司全部托管，那么中介会收取一年600欧元/年的服务费，他们会派人与租客沟通，找相关公司来维护维修，但第三方的花费要由房东支付。
7.律师费
房屋过户的律师费是房价的1.24%，无论您是从个人手里买房还是开发商手里买都是一样的。
8.公证费
公证费是房屋总价的1%-1.5%，最终收费以希腊公证处计算为准。
9.装修费用
如果您购买的房产价格极低，房屋状态很破，需要全面装修，像开发商那种简装需要350-400欧元一平米，可以按你要购买的房产面积来计算装修花费，大的房屋中介就有自己的装修公司可以委托来装修，也可以在外面找其它公司装修。
总之，希腊购房移民产权方面极具优势，并且在税和费方面也是条理清晰，一目了然。小编希望以上介绍能对想要通过希腊购房移民的您有所帮助。
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(责任编辑：kasion)
