内地房企赴港抢地日愈活跃 央企高价竞投打响头炮

近年来，内地房企于香港投敌愈趋活跃，中资背景发展商投地相当积极，相信是因为内地资金寻求出路，将香港视为融资平台，加上香港对内地发展商的入场门槛相对非常低，便吸引了大量内地投资者进军香港地产市场。而近日保利逾39.2亿元(港元，下同)高价投地，首度投得香港住宅官地发展，大大超出市场预料价上限，打响了内地高价抢占香港地皮头炮。

另一内房企龙头万科，早于去年初就伙拍新世界以高价投得西铁荃湾西站第六区地皮，本月就市建局马头角新山道地盘入意向，此次再伙拍永泰地产以“AUTUMN FORTUNE LIMITED”名义入标，明显有备以来，可惜最终不敌保利。万科置业(香港)业务部助理董事(地产发展)林力山昨说指成交价高出预期，公司会继续在香港觅地发展，刚招意向的市建局观塘市中心项目会考虑。

香港地政总署昨公布第1I3区地皮由保利以逾39.2亿元的高价中标，较之前市场预期上限5,700元高出近15%外，更创出启德发展区地价新高。保利发言人昨日未回应投地后如何发展。但根据卖地章程，地盘有限量条款，至少兴建930个单位。市场人士估计，地皮连建筑费等，投资额估计超过60亿元，日后落成后实用呎价15,000元。

央企高价抢地对香港业界产生不小影响，相信保利是希望打响头炮，并打造集团于香港的“住宅地标”，故愿意高价抢地。专家表示，内地发展商近年于内地发展规模庞大，有实力与香港传统地产商一争长短，今后港府大增土地，相信这班内地房企亦会加入竞争，对香港卖地市场是一件好事。

更过关于投资移民香港的信息请关注怀恩移民，官方网站：http://www.kindvipvisa.com/