爱尔兰移民数量逐年升高 先看懂市场再投资

　　随着爱尔兰特殊的地理区位和商业价值被越来越多的投资集团注意到，以及移居到爱尔兰移民数量逐年升高，这直接导致了爱尔兰国内房屋价格的攀升。

　　据悉，由于大量投资资金的涌入，仅去年一年，在爱尔兰投资用于购入成品房，或是建造公寓的资金，就超过了11亿欧元，比2017年增加了5倍。根据地产中介的最新研究，即使爱尔兰增加了房屋供应量，现在预计未来三年内都柏林的租金仍然会继续增加17％。利润丰厚的租金是大批投资者继续涌入市场的关键原因。

　　2019年的前三个月，爱尔兰建成的公寓单元数量更是比去年同期增加了64%。房价上涨和紧缩的抵押贷款推动了从买房到租房的重大转变，让租金节节攀升，这些显然对投资者具有很强的吸引力。

　　经济学家表示：爱尔兰房屋市场可能至少在2022年之前仍然供不应求。而根据爱尔兰国家统计局的数据，如果出现高出生率和大量移民涌入的话，爱尔兰人口预计在2051年将达到669万人，而对房屋的需求还将不断上升。

　　爱尔兰住建部长Eoghan Murphy更对此称“爱尔兰的住房情况很严峻。”为此，爱尔兰业已把私人住房和福利房短缺确定为国家的重要任务，并推出了“重建爱尔兰”战略计划，承诺在2021年之前提供超过50,000个单位的福利房。

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