移民爱尔兰首次购房必知 申请贷款那些事

　　近日，爱尔兰政府支持的抵押贷款“Rebuilding Ireland Home Loan”为首次购房者带来福音：房贷总额高达房产市值的90%，范围涉及新房、二手房和自建房...当然，具体情况还要依房产的位置而定。具体规定如下：

　　一、谁有权向政府申请抵押贷款？

　　申请人需要满足如下条件：

　　1.第一次购房

　　2.购房者年龄在18-70岁之间

　　3.一级申请人：有稳定工作，工龄在2年及2年以上，二级申请人：有稳定工作，工龄不到1年

　　4.个体申请人：年收入不超过5万欧元，联合申请人：年收入不超过7.5万欧元

　　5.自由职业者需提交两年由会计师证明的账目

　　6.找两家银行或建房互助协会开好资金不足的证明

　　7.之前在爱尔兰国内外没有过房产

　　8.为居住而购房

　　9.在爱尔兰境内买房或自建房，房屋面积不超过175平方米（内部总建筑面积）

　　10.所购或所建房产的价格不得超过当地可供房产的最大市值

　　11.通过爱尔兰信用局的检查

　　满足以上要求，即可向“Rebuilding Ireland Home Loan”提交完整的申请表格，并由当地政府进行审查确认。

　　二、对购买或建房的价格有限制吗？

　　贷款金额最高可达当地房产市值的90%，下面是爱尔兰各地区最大房产市值的具体情况：

　　A.Cork, Dublin, Galway, Kildare, Louth, Meath, Wicklow：32万欧元

　　B.其余地区：25万欧元

　　由此设定的贷款限：

　　A区不超过28.8万欧

　　B区不超过22.5万欧

　　三、与银行贷款对比，这种贷款有什么优势？

　　虽然此类贷款与银行一样，贷款规则也会受到同样的贷款规定，但这种贷款有三种固定年利率可选：

　　2%固定利率，25年（年利率2.02%）

　　2.25% 固定利率，30年（年利率2.27%）

　　2.30% 浮动利率，30年（年利率2.32%）

　　而目前，银行提供首次购房者的利率高于3%。

　　四、在哪里申请？申请流程是怎样的？

　　该计划于2月1日起实行，可以通过网站rebuildingirelandhomeloan.ie进行自我评估看看是否满足申请条件。

　　确认自己满足申请资格——确保有能力及时还清贷款——填写申请表（2018年2月1日开始）——提交申请表，附上所需证明材料（要求申请者本人和当地有关部门签字）——等待相关单位评估

　　在申请之前请明确：贷款标准、条款，申请条件，安全与保险要求

　　政府于2018年初拨出2亿元资金用于该计划。这对爱尔兰新移民来说，是十分利好的消息。温馨提醒：今年爱尔兰移民申请提交时间还剩4次，不断增加的申请人数导致移民局开始采取各种措施限制申请人数，未来，爱尔兰移民要求将会越来越严格。

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