详细解读申请人为什么都选择100万欧投资移民爱尔兰
爱尔兰被评为“全球最适宜经商的国度”,又有“欧洲硅谷”的响亮名号,人均GDP一直排名在世界前十位,世界人均最富有国家排名第五。今年,爱尔兰护照的“含金量”再刷新高,全球第六,可免签186个国家,兼具英国、欧盟双重含金量。
目前,投资移民爱尔兰有两大主流方式:50万欧元的个人捐赠(凑齐5个人,即可便宜到40万欧)和100万欧元的企业投资。根据爱尔兰移民局往年数据统计报告,2015-2019年,选择100万欧元企业投资通道的申请比例近80%。
100万欧不是小数目,相当于800万左右人民币,为什么大部分人会选择这种投资方式?它又有哪些优势?下面将为您解答。
移民局认定项目“更安全”
企业投资项目侧重于养老院和福利房,这两个项目在爱尔兰市场供不应求,较为稀缺,而且养老院由国家健康医疗福利基金(NTPF)提供床位补贴,福利房的建设则隶属于“重建爱尔兰战略计划”,均是爱尔兰政府的民生扶持项目,收益稳定且有保障。
一个心照不宣的事实是,爱尔兰移民局在投资人提交申请中也会优先考虑对社会基础设施进行投资的申请。2019年,爱尔兰移民局官方也着重指出,养老院和福利房都被列为优先考虑的项目类别,政府各方面的支持以及养老院和福利房强劲的市场需求,保证了养老院和福利房的顺利运营,也使得企业投资风险极低,确保投资人的资金安全。
很多人担心疫情期间企业投资会不会受影响?答案是:不会。爱尔兰政府计划在2021年前投入约58.5亿欧元,而且福利房也是疫情中重启计划中第一个恢复的行业;爱尔兰养老院也是,据《爱尔兰星期日商业邮报》称,2020年爱尔兰私人养老院交易市场份额会达到1亿欧元。
3-5年可返本金和“收益”
全球著名投资人沃伦·巴菲特有两个投资原则:第一条:保住本金最重要;第二条:永远不要忘记第一条。
虽然归属于爱尔兰投资移民计划IIP主流方式下,但捐赠用的并不是投资思维。无论是50万欧元个人捐还是40万欧的团捐,这个钱都是一去不复返的,换算一下,就相当于用400多万人民币,即买一套房的成本“买”了一个爱尔兰身份。
企业投资不同。首先,在爱尔兰投资移民方式中,都是先获批、后投资,这什么意思呢?也就是说移民局看了你的材料和申请的项目,觉得可以了,通过了,才会让你投资打款100万欧,这样的流程确保了移民身份的安全;其次,100万欧的企业投资,有明确的退出机制,明确到几年可以推出,通常来说,都是3-5年,这100万欧就顺利递地拿回来了。投资人在签订协议时,请注意,一个靠谱的项目方会具体写明投资金额和还款时间。
不仅如此,企业投资还会为你赚钱,有些爱尔兰项目,能为你带来每年2-4%左右的收益。如果按照5年投资期来算,最终你除了拿回原始的100万欧,你还能额外收益10-20万欧。这种模式,就相当于投资人把100万欧元放在了一个理财项目中,但它更高明。对于高净值人群来说,100万欧投资爱尔兰企业的方式,不仅是赚钱的,同样还为全家人额外挣到了爱尔兰“身份”,可谓“一举两得”。仔细想想,其实除了一些中间的服务费、资料翻译费都杂费之外,这简直就是“零成本”移民爱尔兰。为什么有近80%的投资人都会走100万欧的企业投资路线,理由再充分不过了。
不用等着组团
捐款项目要花上50万欧,但凑齐5个人组团捐就能便宜下来,每一个主申请人花40万欧即可。在移民行业内,一般组团当然不劳烦投资人,中介方会代办此事,投资人要做的,就是等,等到有同样意向的人来参团,满5个才能享受“团购价”。问题是,要等多久?
企业投资,因为没有组团优惠一说,也用不着等,每一个申请人都是独立的,你和家人的材料齐全即可递交。另外一个亮点是,所谓企业投资,你投的其实是该企业下运营开发的某个项目。一般来说,一个项目下可以容纳十几二十个申请人,来一个,审批一个。这意味着有可能轮到你申请该项目时,前面已有投资人通过审核,并且成功获批了。那这么一来,只要的申请材料符合规范,获批就是板上钉钉的事情了。
项目进展“有迹可循”
很多投资人比较关心一个问题:3-5年投资期,中间这段时间如何知道项目进展?会不会出现烂尾?解决这两个问题,一、建议投资人在选择企业投资时,了解下该公司是不是够诚信靠谱,即过去的业绩怎么样,做过什么项目;二是不是可以追踪项目进度?
投资人可以重点关注——好的项目方还会在建筑工地安装24小时实时监控摄像头,并每个月形成实时摄像报告,并定时通知投资者项目进展。但不是所有项目方都会提供这一业务,所以要提前问清楚。
最后,提醒广大投资者,投资前一定要擦亮眼睛。一方面选择资质齐全、规模大并且和爱尔兰政府长期合作的项目方;二要选择优质、靠谱的移民中介公司。虽然有些移民公司以收取极低的服务费来吸引客户,对投资人而言,能省下一大笔钱,但是切记,不要因小失大,捡了“芝麻”丢了“西瓜”。
(责任编辑：kasion)
