土耳其移民政策，移民条件，注意事项 !

　　2017年5月，土耳其政府启动了具有里程碑意义的公民身份计划，以促进外国投资。

　　该计划为购买房产或携带资金超过一定门槛的外国人提供土耳其国籍。该计划最显著的特点是，投资者不必居住在土耳其即可获得土耳其国籍。

　　2018年9月，政府大幅降低投资门槛，投资额从100万美元减少至25万美元，使其成为迄今为止全球最具吸引力的公民项目。

　　根据莱坊全球房产价格指数，土耳其房地产以每年18.5%的速度增长，超过了冰岛，卢森堡，爱沙尼亚等，跃居欧洲较佳房地产市场。从2010年到2017年，土耳其平均房价上涨了2.5倍，而伊斯坦布尔平均房价上涨了3倍!

　　另一数据显示，2019年1月，土耳其81个城市的房屋租金价格同比上涨4.63%。

　　在2018年前六个月，土耳其房地产的外国购买者数量同比增长23%。这表明土耳其仍然是房地产投资者的热门海外目的地。土耳其在2018年前六个月向外国人出售了近12,000套住房;伊斯坦布尔仍然是外国买家的热门目的地;自2013年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量几乎翻了一番。

　　随着越来越多的客户前往咨询土耳其移民相关事项，我们将列出一些常见问题供您参考。

　　获得土耳其国籍有什么好处?

　　1)一步到位拿到护照，免签117个国家和地区

　　2)性价比高，投资额少，升值潜力大

　　3)子女可以轻松上国际学校

　　4)没有移民监，没有资金来源要求，没有居住要求

　　5)与欧洲关税同盟，贸易成本大大降低

　　6)可申请E1/E2签证，一年内迅速登陆美国，去美国著名学校

　　7)可通过小额投资来申请英国工作签证，获得英国永居

　　8)安全的资产分配，安全的第二身份，并帮助开设海外账户

　　注意事项

　　一、所购买的房产交易价格不达标不能入籍

　　由于房地产市场的低迷，一些业主或开发商渴望获得营运资金，这误导了投资者购买价格高于政府评估价的房屋。在这种情况下，买方不符合入籍标准，因此无法申请入籍。在确定房产价格时，卖方需要提供由合格评估机构发布的房产价值评估报告，这是入籍申请的证据之一。

　　二、交易资金转账是否有误

　　移民政策修正案出台后，土地登记处和地籍总局的决定明确规定，房产交易全额的转款与房产过户应在同一时期进行，付款应直接从买方转账到卖方。如果交易房产涉及抵押购买，则其价值确定中不包括抵押价值的一部分。

　　三、从外籍人士购买房产不能入籍

　　移民修正案和随后决定中明确指出，如申请入籍，则要交易的房产不能是外籍“自然人”名下的房产。但由于许多外国投资者在土耳其从事房屋购买和转售，许多买家因为不了解情况而向外国人购买了房产，尽管房产价值符合入籍要求，但该申请已被拒绝。

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