马耳他永居移民：2025 新政全攻略！

　　2025 年马耳他移民政策全面修订，新政策于 1 月 1 日正式生效，对申请条件及费用进行了大幅度调整。这一变化让马耳他永居移民再度成为众多寻求欧洲永久居留权人士关注的焦点。下面为您详细介绍 2025 年马耳他永居移民新政攻略。
 

　　一、政策背景与热度

　　马耳他永居正成为中产家庭的“黄金跳板”。根据马耳他国家统计局数据，2024 年中国籍移民申请量同比增长 37%，其中教育需求占比 58%，税务优化需求占 29%，医疗养老等需求也占了一定比例。而且马耳他永居申请量 3 年暴涨 470%，有移民顾问警告现在申请可能要排队 18 个月。

　　二、申请条件

　　主申请人需持有不低于 50 万欧元的资产(其中 15 万欧为流动资产)，或不低于 65 万欧元的资产(其中 7.5 万欧为流动资产)。未婚、经济依赖主申的成年子女可作为附属申请人一同申请。

　　三、移民途径及变化

　　(一)购房移民

　　通过房产的方式申请马耳他移民，可以直接拿到永居身份，能一步解决教育、身份、养老等众多需求。不过 2025 年马耳他购房移民政策投资门槛提高，具体的房产投资要求和金额较之前有所变化。

　　(二)租房与捐款移民

　　租房与捐款移民路径是新政下受关注的方式。

　　1. 租房要求：申请人需要在马耳他找到一套符合政府要求的房屋。租赁的房屋需要满足以下条件之一：租金至少为每月 1000 欧元;如果租赁的是高密度建筑中的公寓，租金则需要每月至少 300 欧元。找到合适房源后，要与房东签署正式的租赁合同。

　　2. 申请流程：签订租赁合同后，向马耳他移民局提交申请。申请者需提供租赁合同副本、每月的租金收据作为居住证明，同时提供个人身份信息、背景资料等，并缴纳相关的申请费用。移民局会对申请进行审核，审核通过后将获得马耳他的居住许可。

　　四、马耳他移民项目优势

　　(一)全家族移民

　　一份投资，全家移民，可携带配偶、未婚且经济依赖主申的成年子女等一同获得永居身份。

　　(二)欧盟优势

　　马耳他作为欧盟成员国，移民者不仅可以在马耳他定居，还能自由前往其他欧盟国家生活和工作，享有欧盟内部自由流动的便利。

　　五、其他注意事项

　　(一)租房移民性质

　　需要注意的是，租房移民获得的是居住许可，这种许可有效期为一年，每年需要续签。适合那些不打算长期投资或只是希望在马耳他体验生活的人。

　　(二)性价比对比

　　有观点认为，马耳他移民在 2024 年涨价完毕后，性价比已经远远不如希腊。希腊房产投资移民以 25 万欧元的预算即可拿到身份，还能获得一份长期收租的资产，而马耳他移民部分费用是捐赠性质。

　　总体而言，2025 年马耳他永居移民新政有其独特的吸引力和变化，有意向的人士需要综合自身的资产情况、移民需求等多方面因素，谨慎做出决策。在申请过程中，建议寻求专业移民顾问的帮助，以确保申请的顺利进行。