投资澳洲房地产概况 稳健保值回报率高

        因收益率高于其他地方，所以澳洲吸引了众多的海外投资者到澳洲购买房产。澳洲房产除了收益率外还有哪些地方吸引海外投资者呢？我们一起来看看。

澳洲一个拥有众多城市被评为最适合人类居住城市。气候宜人，生活环境独特而舒适，高质量的社会与文化基础建设，完善的健康保障福利体系吸引了大量移民，促进了澳洲房产升值因素的长期存在。

        当地政府一向把房地产业作为主要的支柱产业大力扶植，采取多项措施支持其发展。政府鼓励长线置业计划，规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳置业是一种长远的投资行为，而非一种投机行为。通常许多国家都会产生高达40%或以上的遗产税，在澳洲大部分地方州政府对房产均不征收遗产税。

        澳洲企业界，金融界也采取相应的措施，配合政府的政策鼓励海外人士买入澳洲房产，作为其个人的投资组合的一部分，共同打造了一个对全世界开放的个人房地产投资市场。

        在澳洲房地产市场的“透明度“名列世界第一类，海外购房投资者与澳州本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一价格。享有和本地居民购买投资房产同样的政策，即国民待遇。要说有所不同，那就是海外投资者须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准，批准时间通常在30天左右。除此之外，对海外人士在澳洲置业没有其他特殊限制，地点，房型及数量均可自由选择。

        银行对海外购房投资者给与极大的方便和支持。投资者只需提供简单的文件，如护照，驾照复印件，收入证明及购房合同就可获批房价70%的贷款。有些项目，甚至可获批高达80%的贷款。而且贷款利率及产品功能和澳洲本土客户完全一样。客户还可以利用澳洲金融机构贷款的特点，在五年内只付利息，本金可以暂时不付，使贷款投资的客户轻松实现“以房养房“；房产升值后，不必卖房，只需简单做个再评估，就可将增值部分兑现，使“死钱变活钱“，实现滚动投资。

        澳洲房产市场稳建可靠，法制健全，土地房产私有化，拥有永久产权。且房价非常合理。房价与房租之比均远远低于世界风险线。

        澳洲房产增值稳建，回报稳定。据澳洲房地产协会的统计，在过去50年里，澳洲的房地产一直保持着平均每年7% 至10%的速度平稳增长。许多区域的房地产平均每7年至10年即可增值一倍。

        手续简便，专业可靠，健全的法律体系为每一位来澳洲的置业者提供了法律保护。

        从咨询房产，选房，成交，律师签约，贷款，交房，出租都是一站式服务。专业化的一站式成交系统不仅可以令海外投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。

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