墨尔本是重点发展区域 是移民澳洲买房首选之地

安居乐业，是每个家庭的幸福愿望。“既来之，则安之。”移民澳洲后的第一件事就是住的问题了。当然都移民过去了，大家要考虑买房的问题。当然这在移民前都是必须要考虑好的。

在澳洲内地投资移民者可把悉尼和墨尔本这两座城市作为首选。更何况是刚移民过去的国外朋友呢。

墨尔本最大的优势在于高等教育方面。这里拥有多所世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等，对于留学考虑的投资者来说，的确是一个不错的选择。

数据显示，目前墨尔本平均房价在百万澳元的城郊共有44个，预计到2030年这个数字将会增加到400个。来自该机构的统计数据表明，去年有将近5000套房产标价在100万澳元以上，数量比2005年增加了3倍。长期跟踪监测数据显示，自1926年起，墨尔本住房平均价格每年上涨7.6%。

墨尔本的西南区将是未来重点发展区域。根据“墨尔本2030年发展规划”显示，10年内将投入10亿澳元用于西南部地区的基础设施建设，同时还启用总额达500亿澳元的建设资金，将这里打造成为综合多功能区。

悉尼是世界第四大国际投资城市，近期不断有来自欧美和亚洲地区的投资资金涌入购置住宅、商业项目以及土地等。

悉尼地形其实很不好，可开发地区非常有限。西面蓝山隔断，东面大海，北面是大片封地。据预测，未来10年悉尼房产中间价很可能飙升至120万澳元，未来10年，Kellyville、Campsie和Forestville的房产中间价都有可能突破百万澳元。目前房价较便宜的外西区（outer-western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大最有增值潜力地区之中，这两个区的房子预计在2019年12月之前将超过60万澳元。 Beaumont Hills的中间价将从目前的70万澳元涨至200万澳元。

所以移民澳洲的投资者最好是在移民前就把相关信息了解清楚，以便过去后更快的找到自己理想的房子，以做投资及生活所用。