新房与二手房都有优缺点 加拿大移民购买时需谨慎

加拿大移民生活百事通：据移民加拿大生活的朋友介绍，好多到加拿大生活的移民朋友都会选择自己买房，那么买新房子还是买二手房好呢，下面怀恩移民专家就为你浅析新房和二手房各自的优缺点，仅供参考：

购买新房的优点：

1、喜新厌旧是人类的特点。新建房屋一切都新，自然感觉不一样。

2、新房在建前就开始出售，建筑商一般允许购房者选择自己喜欢的建筑装饰材料，格调和色调，如外墙的材料和色调，房内地板，橱柜，厨房卫生间台面等的材料和色调；同时买主还可以对室内服务设备如水，电，气，电话，网络等的供应点布局安排进行调整或加多。

3、新房通常是按照最新的规格建造的，具有节能的优点。

购买新房的缺点：

1、通常离市区较远，社区的基本服务设施，如，学校，超市等，可能还没有建立与完善。

2、新房通常占地面积小，房子密度大。

3、不确定因素多。如房产周围是否有您不喜欢的地方，学校是否会是您喜欢的等等。

4、需付HST，以及其它不确定费用。

购买老区二手房的优点：

1、一般说来，社区成熟，交通便利，服务设施齐备。

2、绿化已到位，篱笆或围墙已建立。宽大的后院您可以种花，种草又种菜。

3、房产在，周围环境在，社区情况在，一切都在，看了再买。

4、一般不用支付HST，过户费用已定，一算便知。

购买老区二手房的缺点:

1、老区虽好，但老房没有新房住起来感觉好。

2、维修费用高。节能效果差。

3、服务系统可能过时，如城市供水系统可能过时，致使水压不够等。

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