上涨！揭秘塞浦路斯房地产市场现状

　　众所周知，塞浦路斯是一个不折不扣的海上国家，土地资源极为有限，而可用的建筑用地则更为稀缺。从塞浦路斯经济复苏及房产销售增长速度来看，已经有越来越多的海外投资者到来，随着海外投资者的不断涌入，塞国土地资源必定会有“弹尽粮绝”的那一天。届时房源与房价形成反比，房价上涨将势不可挡，塞国房产面积将变得“寸土寸金”。
 

　　值得注意的的是，2023年塞浦路斯房地产市场持续吸引外国投资人的青睐，录得来自外国投资人的销售数量达到6900宗交易，与2022年的5928宗交易相比，增长16%。

　　此外，根据塞浦路斯统计局(Cystat)周三发布的一份报告，与2023年同期相比，2024年1月至5月期间，塞浦路斯签发的建筑许可证增加了8.5%。

　　具体而言，该局报告说，在此期间共签发了3254份许可证，高于上一年同期的2998份。

　　此外，这些许可证的总价值增加了8.4%，而所覆盖的总面积增加了13.4%。

　　报告还显示，住宅单位数量大幅上升了17.1%。

　　统计局报告说，仅在5月份，市政当局和地区行政部门就发放了709份建筑许可证。

　　这些许可证的总价值为2.716亿欧元，总面积为213,800平方米。

　　值得一提的是，尚未签发产权契据的新建物业占总交易价值的69%。公寓占总价值的62%，占交易总数的72%。大多数公寓销售涉及两居室房产，其次是工作室和一居室单位。大多数出售的房屋面积在200平方米以下。

　　年度变化和市场展望

　　2024 年第二季度的公寓价格同比增长了 3.5%，而别墅价格保持稳定。这一年度增长反映了塞浦路斯对住房的持续需求，部分归因于外国买家。

　　2023 年，外国买家购买了 6,900 套房产，比 2022 年购买的 5,928 套房产增长了 16%。

　　高端住宅物业，尤其是利马索的住宅物业，预计将在 2024 年继续推动市场发展。

　　塞浦路斯永居项目

　　申请条件

　　1、申请人必须年满18周岁;

　　2、投资方式：在塞浦路斯购置一处价值不低于€30万或以上的房产;

　　3、主申请人提供至少€5万的年收入证明(可来源于工资、退休金、股票、租赁收入等)，增加配偶，年收入相对应增加€1.5万。每增加一个副申请人(子女)年收入增加€1万。一家两代移民，主申父母及其配偶父母不能申请。

　　4、需提供：结婚证、子女出生证和夫妻双方无犯罪证明、医保证明、纳税证明、不打算在塞工作证明;

　　5、移民者须在每两年内，至少登陆塞浦路斯一次;

　　6、审批程序简单化，由移民局审核，由内政部长决定，无需面试。

　　塞浦路斯移民好处

　　1 、环境优美、生活舒适

　　塞浦路斯的环境非常好，空气质量全年优质，碧海蓝天。气候也很舒适，非常适合人类居住。

　　2 、移民不移居，双重身份

　　塞浦路斯移民没有最低居住要求，申请人只需要每2年登陆一次就可以，无移民监。保留内地户口，不影响申请人继续在国内的工作和生活。

　　3 、投资门槛低，办理速度快

　　申请人只需要购买30万欧元以上的房产，并且没有犯罪记录，申请人全家就可以在2个月内拿到永久居留权签证。

　　4、永久居民

　　塞浦路斯移民局给客户签发的是一步到位的永久居留权签证，而且不需要每年延期签证。

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