希腊租房市场需求很大 希腊购房移民生活更有保障

　　希腊移民政策火爆以来，越来越多的移民开始把自己的房产往外出租，不管住不住在希腊。这些年，希腊购房移民政策不仅带动了希腊房子成香饽饽，也使租房很多移民致富解决经济来源的新路子。希腊租房市场需求很大，短租行业也不断发展。

　　1、一家几代人移民希腊，租房收入可以保证基本的生活保障

　　租房关系着整个家庭的理财规划，也与希腊现在对移民工作的限制政策有关。了解希腊移民政策的人都知道，希腊并不允许移民工作，所以如果一个家庭移民到希腊长期居住，靠按部就班的找个公司上班，是不可能的，老人也没有劳动能力。家里各方面只有支出的，考虑到长远的收入来源，维持一个基本的现金流动，也是一个基本的生活保障。很多移民把房子租出去，获得一个持续的收入来源。按照现在最常见的希腊移民的包租的租房方式，一般按三年为一个阶段，每月都有租房收益。这种收益基本上可以够一家老小每个月的生活开支，希腊日常生活的基本开支比国内要略微低一些，每个月大概是3000人民币在希腊就可以过的很好，大概相当于国内的二线城市的消费水平。而希腊的租房收益，按照雅典的房子租金，大概是每月一千欧以上，房价投入和基本开支是可以平衡的。如果家庭还有其他收入来源，可以保证在希腊的基本生活无忧。

　　另外很多希腊移民就是为了让孩子读书的，为了照顾孩子，很多家庭的妈妈不再出去工作，全职陪伴孩子，所以有可能是家里只有一个人在国内工作。平常这些妈妈们也没有什么事，除了照顾孩子，也可以照管自己家里的房子，也算是一份工作，所以如果自己家里有人可以兼顾管理房子的出租的话，就不用找开发商来处理租房的事。

　　2、房子长期租出去，收益来的比较快，也没有什么风险。

　　从很多不长期居住在希腊的移民来说，考虑的就不是生活保障的问题，而是一个长期投资收益的问题。这类移民往往购房房子的数量大，房型也比较多，一下子都买很多套，房型包括公寓别墅。这些希腊移民往往不会在希腊房价比较低的时候出售，而是先以租房的方式获取收益。他们通常会在自己的房子中选择比较容易出租，可以收高租金的房子出租。而且是委托给开发商来收取租金。等到将来希腊的房价比较高的时候，再出售。租房收入的高回报率也是吸引移民投资房产的一个原因。据希腊现在的租房回报率，大概在百分之五左右。这种挣钱的方式，相比自己的一些股票投资和生意风险，比较稳定，也是一个保底的收入来源。

　　3、工作，旅游，学生成为希腊租客的主要来源

　　希腊也是一个汇集了世界各地海外人来工作的地方，即使不允许移民上班，也有很多其他国家人来工作。现在各国都关注着希腊的投资市场，不管是美国还是中国，都在希腊注入了大量的资本，尤其是中国，参与了希腊最大的比港建设。希腊经济发展的潜力已经被世界各国关注，所以来这里读书和就业的人越来越多。教育和旅游成为了希腊租房人数来源比较大的两个方面。在很多欧洲国家都是这样，学校附近总是房子最好出租的地方，国外的学校和国内不一样，没有学校集体宿舍，都是在校外租房。所以如果移民的房子是在雅典的学校附近，房子空的时间很少。

　　4、租房形式多样化

　　希腊的旅游人数为租房带来了大量的租客，现在越来越多的游客不再满足于只住简单的快捷酒店，而是对住的地方开始追求更好的体验感，很多游客愿意找一个民宿这样的小院子或者独栋的房子，可以安排车接送，也能满足自己的饮食需要，享受一个周或者十几天半个月的假期所以催生了很多短期租房的民俗出现。所以现在希腊移民的房子出租已经不是简单的指公寓的出租，提供给人日常生活起居的地方。有很多海岛和海边的别墅房子在品质上更能满足这些需求，所以租金比较高。

　　所以，现在希腊购房移民政策不仅带动了希腊的房子价格上涨，还带动了希腊的房子出租火爆。

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