怀恩移民盘点荷兰房价情况 让你移民荷兰更安心

房价一直都是投资移民欧洲首要关心的问题。因此下面怀恩移民专家就介绍一下荷兰人是怎样买房子及政府的购房政策吧。首先介绍一下荷兰房子的价格。

以荷兰房价最贵的中部为例子，126平方米，3层，3房2厅，前后花园及杂物房，占地面积5.5X10.5X3米 售价27.5万欧元，这是2009年的售价。房子离市中心商业街二十五分钟自行车程。

110平方米，3层，4房1厅，占地面积 6.5X7.8X3米， 再加，前花园 6.5X3米，后花园6.5X11米。售价20万欧元，这是2003年的售价。一模一样的房子如果在荷兰的西北部，125平方米售价是：14.5万。

大楼最贵的售价 140平方 20万欧元。最便宜的售价：127平方米 17万欧元，如果旧的就12万欧元。在市区内27万欧元的房子在市郊即周边的小镇，售价是：24万欧元。

荷兰人买房子基本是向银行贷款的，而买房子是不需要付首期的，可以全数向银行借贷的。银行是根据借贷人的收入及年龄来决定借多少钱给你的，所有的借贷必须要在65岁退休前还清，所以，年纪大的每月还的钱就多些，年纪轻的就还少些。但银行必须保证你还钱后仍达到政府规定的最低生活水平。例如，政府现在规定每人每月除房租外，最低的生活费是300欧元，那么银行就要先将这300欧元除去，剩下的才是还给银行的。荷兰买房子是先还利息，之后才还买房子的钱。例如，这房子10万欧元，你向银行借10万欧元买，借10万元的利息是2万欧元，那么一共加起来是12万欧元，那你就先还2万欧元利息给银后，还完利息，再还10万欧元房钱。这时，你所还的那10万欧元的房款才是你的财产，之前的2万欧元不计算在你的财产之内。也就是说，政府在评估你的财产中的房子的价值时只按10万欧元计算。当然，你的房子增值了，就会水涨船高的。政府所征的税会在年终计算后将多收的税退还给纳税人。

在荷兰，借钱买房子后生活质量是不会受到影响的，因凡买房屋者每年得到税局退税的，其实这就是政府给你购房子的律贴。退税的方式是按你纳税的高低来退还给你的。你纳的税高，退还给你的税钱就多，反之就少。计算起来每月还的借贷跟租房子住的房租差不多。在荷兰你买什么样的房子政府也有规定的。地产发展商建房子时必须要建三种类型的房子:高价的，中价的，低价的。购房者必须按自已的收入来买，高收入的人士不能买低价房子。低收入的人士买不起高价的房子，因银行不会借这么多钱给你买。而所有的低价房子政府会有律贴给地产商的，不会让他们吃亏的。低价房子是政府专门卖给低收入人士的，凡低收入者买房子都会获得政府购房律贴的，津贴的数目是按收入来计算。津贴期限为15年，前五年津贴不按收入多少来计算，后五年就按你的家庭总收入来决定津贴的多少。例如，前五年每月有200元欧元津贴，后五年就看你的家庭成员有没有工作了，如果你的孩子大学毕业出来工作，那么你的家庭总收入就多了，你所获得的津贴就少。如果总收入超出低收入的标准，那就没有津贴。

这个津贴其实是跟租房子住的低收入人士的房租津贴一样的。在荷兰租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津贴，三房一厅120平方左右的房子租价大约是500欧元左右，他们得到的津贴是220欧元左右，每月这笔钱自动转入你的账号。同样，低收入人士买房子就是获得这份津贴，所以，普通工薪阶层买房子跟租房子住的钱是差不了多少的。为鼓励荷兰购房，凡低收入者第一次购房的，房价在17万欧元以下的，政府派发五万欧元津贴，这5万欧元分15年自动转账入你的账号。政府规定，凡买低价房子的人日后卖房子所赚的钱必须要跟政府平分。更多荷兰购房移民请自己咨询怀恩移民www.kindvipvisa.com 400-013-1899 。