荷兰购房移民温馨提醒：荷兰买房需要注意哪些？

买房前准备:

自己一旦确定要在荷兰买房,那就自己要提前做好一个计划, 主要考虑包括：

1. 计划在哪里买房?具体在哪个城市?哪一个片区,?周围环境等因素。买什么样的房子呢?是买连排House?还是买一个独立的House?还是买个Apartment?同时想买带土地产权的房子还是想买土地租赁形式的房子?

2. 买房子的成本预期

3 .房贷，是通过中介还是直接通过银行

有一点很重要，你可以先不去看房子，但是你最好先找银行或者贷款中介帮你评估一下，你是否能贷到款，能贷到多大额度的款，同时你还能知道每个月你大概要交多少钱的利息等信息。

其实不论你是荷兰国籍，永居或者你本人持有永久工作合同，或者你本人只有1年的工作合同等等，  这些都可能贷到，当然也可能贷不到款。银行对你的评估有很多因素，所以最好在看房子之前先找中介和银行对你本人的情况进行一个评估。

买房过程中

1. 看房预约-在Funda上对比来对比去,选出自己中意的几个房子，那你就可以马上电话给售房中介预约时间看房了。

2. 看房注意-看房子的时候要自己认真地感受一下这个房子是不是符合你的预期，产权是否是满了,房子内部的结构是否合理，房子保养，年龄等等因素，特别注意有些房子可以打25%的折扣，VB&T这个公司有很多此类的叫做政府福利房，这类房子对贷款人是有要求的。

3. 买房决定-通过实地看房之后对比，最终确定自己要买哪一套房子，确定好了就联系售房中介。

4. 购房意向书-如果你选中的房子还没有被其他人买走，售房中介会给你和售房人确定一个时间，然后双方见面并签署购房意向书。

5. 冷静期-按照荷兰法律规定，签订了购房意向书之后三个工作日之内，买房人可以通知对方取消买房，过了这三天，购房意向书正式生效。

6. 贷款-因为之前已经找到了中意的银行，所以在和售房中介确定好签署购房意向书的具体日期的当天，就和银行提前预约申请贷款，因银行预约一般都排在1-2周后，所以最好在和售房中介确定好了签署意向书的日期的当天就向你确定的银行预约申请贷款，贷款中介应该会好点。到了银行提交了贷款资料之后就是等待银行内部的审批，一般2周左右就知道结果了。如果没有问题，就和银行再约个时间去签署文件了。

7. 房屋价值评估-在确认你贷款审批通过之后，银行会要求你提供房屋价值评估书Textile,这个就很简单要么银行帮你安排，要么你自己去找个有资质的操作付钱就行了。

8.  公证处确定-买房子需要有个公证处来做买卖双方的公证，同时拿钥匙也是在公证员的见证下拿。所以，你可以自己找个有资质的，或者就是银行或者就是售房中介或者就是你的贷款中介，他们都可以给你推荐。

9. 验房-在拿钥匙之前几天，和售房中介约好进行最后的看房验房，抄水电煤气表等。

10. 拿钥匙过户-验房之后就是到公证处去拿钥匙，签署一些文件。然后，公证处就会安排到Kadaster去过户。

这样你的房子就到手了。

买房后

1. Kadaster会给你寄确认你是户主等信息。

2. 如果住Apartment可能就有VVE要交。

3. 购买房子保险，房屋律师保险等这个看你自己，人身意外伤害险。

4. 水电气网络电话等开通和旧房子的结束等。

关于荷兰买房移民有什么不懂请咨询怀恩移民网www.kindvipvisa.com 或者直接拨打移民专线：400-013-1899 。