2014年办理荷兰投资移民抵达购房的流程攻略

办理荷兰投资移民购房定居我们需要先对该操作流程作一番的详细了解。怀恩项目部为了对客户尽职尽责，将会为客户安排一次荷兰实地考察，并且所有必须参与到的流程解释给客户了解，以便对客户做到透明并且安全有保障。

荷兰购房移民的整体流程介绍如下：

1、投资款得安全保障

由母公司提供安全保障

2、本地买房的付款方式及基本交易常识：

如果是以现金一次性付款方式买房，新荷兰移民在抵达荷兰后领取了居留之后就可以购买住房。如果是申请银行贷款购买住房，则需要再拿到这个税号及个人30%减税获批之后再购买。只需要首付房价的10%（本国人是零首付，外国人是首付10%，包含持荷兰ID的新移民），余款都可以从银行贷款，还贷期一般都是30年，并且享有和本国人同样的40%的房贷退税。我们建议采取后一方式，因为荷兰采取住房贷款利息免征所得税。从银行贷的钱越多，个人所得税的免税额就越大。如果是一次性付清房款，则没有退税。

请注意自经济危机以来，无论是本国人还是持居留卡的外国人，在荷兰申请银行贷款的难度愈来愈大。如果在这个时候买房，个人要准备付房价的20%。

3、取得产权证书的条件及发放时间：

缴纳50%的总房款额后，就可立即取得房屋产权证书

4、周边类似物业的销售价格：

稍后会提供周边城市房屋买卖中间的报价以作参考

5、所购物业每年的养护费用：

所购物业每年的养护费用为：物业产值×0.1911%

7、为投资者购买发展商履约保险（房产不能如期交付及保证缴纳五年的税费）：

投资者可购买相应的履约保险，但保险费用需由投资者承担。

怀恩移民专业办理荷兰移民定居，更多相关问题可致电咨询怀恩出国专业顾问。

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