荷兰2013年有五分之一二手房被亏损售出

怀恩移民了解到，荷兰广播公司近日报道，荷兰土地注册局发布数据显示，2013年荷兰二手房有五分之一被亏损售出。

数据中显示，2013年荷兰共有17,913套二手房转手，同比增长40%；其中三分之一的售价比卖主此前的购买价格低，排除按揭贷款成本，有五分之一的二手房被亏损售出。北荷兰省和泽兰省房屋最保值，弗里斯兰省和东阿姆斯特丹房屋贬值最为严重。据报道，弗里斯兰省房价已降至2001年的水平，2008年售价为23.5万至24万欧元的房屋目前仅售20万欧元左右，即每套房屋价格降幅达20%。

纵观欧洲房地产市场，受金融危机的影响欧洲各国的房地产市场金流都比较紧张，房价跌到了低谷期。政府为了应对危机，吸引海外资金注入，又制定了一系列投资房产优惠政策。而且，欧洲各国政府纷纷推出了移民与房产捆绑的政策，更是让更多有意海外投资移民人士将目光投向了欧洲。而荷兰凭借其优美的自然风光和稳定的政治经济环境，更是让投资移民者心动不已。

然而，怀恩移民专家分析认为，荷兰地少人多，政府的政策非常有效地解决了荷兰人的住房问题，所以荷兰人没有迫切的购房心态，更没有炒房的行为。加上受金融危机的影响，荷兰的房价持续下跌，因此荷兰炒房仍然存在一定的风险。怀恩移民专家提醒，荷兰抄底买房不是不可能，但是应综合考虑多方面因素，盲目置业存在一定的风险。能否选择一份风险低、前景好的房产进行投资是广大投资者需要慎重考虑的问题。

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