申请马来西亚第二家园计划 投资大马房产先移民

在马来西亚购买了一套海边公寓找个养老的地方。相比起海南，马来西亚的海边房产是永久产权，而且更便宜。只需要投资只花了120万元，这点钱在海南买好的海景房不太可能。据怀恩马来西亚移民专家了解到，碧桂园当时在马来西亚项目的目标群体本身不是中国人，但马来西亚宽松的环境吸引了不少中国投资者，最后发现，有四分之一的房子被中国买家买走了。从移民角度来看，马来西亚移民政策较宽泛，有些人干脆就把它看成了海南的替代选择。

根据马来西亚第二家园计划(MM2H)，无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明，外籍人士只需存入马来银行约合人民币60万的马币(一年后其中的30万即可取出)，即可在保留原国籍的基础上全家取得马来西亚身份。永久产权、不限购、低首付、十年居留签证，每一项政策都冲击着国人的眼球。

从房企的角度，开发商全球拿地，有利于分散在中国市场的风险，尤其是对于千亿级别的大公司，把触角伸到海外也是情理之中。海外房地产市场税费较低，而且融资成本低，对开发商运营比较有利。此外，大开发商在国内积累了大量的客户资源，一旦拿下海外项目，能够快速地二次推介给老客户。多数项目都瞄着中国游客、中国留学生、中国移民者。房企不断海外分散风险，对应的也是中国富人不断海外投资的大潮。

不过，对于普通人而言，如果想借助买房产移民，则需要三思。发达国家的移民政策大多和房地产政策脱钩，此前加拿大投资移民政策变动，不少处于投资移民申请过程中的中国人提前买了加拿大房产，但由于移民被阻，有些人被迫降价处理房产。所以，最好是先移民，再买房。

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