到大马买房应趁早 大马政府有意提升房价下限

相信了解过买房政策的人都应该知道，目前外籍人士能够在马来西亚买房，条件是房价必须为50万令吉或以上。但政府有意提升房价下限至100万令吉。

政策出台的压力来自马来西亚的年轻中产阶级，他们对大量海外买家争相抢购当地房地产，被高价挤出市场而感到不满。

据马来西亚投资移民专家介绍：马来西亚正积极吸引成千上万的外国买家投资位于国家南端、名为艾斯坎达的新发展项目，面积将是邻国新加坡的3倍，具有金融区、教育中心、休闲设施和住宅区。英国马尔波罗学院将会在那里开办首家海外分校，并设有多家英国大学的教学设施；全亚洲第一座乐高乐园亦即将开幕。

据悉，外国人在这里购买的房产价格下调至最低80万令吉。

部分大马房地产代理商表示知悉新规定，但不确定何时实施。一位经纪人说：“我认为我们还在探索索公众的反应，并非所有州份都会同意。”

而相较于大马旅游部推出的“马来西亚第二家园计划，提高他们的置业门槛似乎违背了计划的宗旨。

连带额外土地的房地产在马来西亚仍然很受欢迎。这些类型的物业在去年的价格涨幅最大，吉隆坡就录得8％至13％增长。

银行已经大大放宽贷款标准，宽松的信贷政策吸引了大量房地产投机者，导致价格迅速上涨。

开发商已抬高售价，并增建新屋，以应付价格涨幅。

有许多住在新加坡的英国人选择移民马来西亚，原因是楼价和生活成本都要便宜得多。新加坡在全球生活成本最高城市的排名一直攀升，尤其是对于外国人，“狮城”的生活就更难负担。

同时，传统的外籍员工薪酬通常包括优厚的住房补贴，但现在也被雇主缩减。这迫使了更多外籍人士为了寻找较便宜的房子，往往都会跨境前往马来西亚，并在这定居生活。

移民专家建议，如果意向购买大马房产的朋友，应尽早办理好相关手续，以免大马的政策有变化。