吉隆坡房产价格比中国一线城市低 升值前景广阔

马来西亚投资移民专家介绍，马来西亚的房价世界排名第99位，租金却是第9位，相对于新加坡高昂的开销，马来西亚不仅地理位置理想还有众多优惠政策。全球房地产透明度指数显示，马来西亚的房地产透明度在全球97个国家和地区中排在第22位，较两年前提升3位。

在国内房产市场调控趋紧、国人海外投资置业再掀浪潮的背景下，马来西亚备受青睐，加上“第二家园”购房优惠，马来西亚房产成投资热点。据悉，马来西亚首都吉隆坡市中心房产2万左右的均价基本持平国内二线城市。自新加坡、香港、内地调控以来，内地买家在吉隆坡置业的人数大幅增加。吉隆坡市中心、满家乐、赛城、新山等地是颇受大陆客户喜爱的置业区域，购买指定项目还可免费办理第二家园。

马来西亚允许海外人士直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值50万以上马币（约100万人民币）房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。马来西亚的公寓、别墅都为精装房，每层都设有充足的停车位，买房时一般会免费赠送停车位。游泳池、健身房、公共烧烤房等设施非常齐全。这样一套房子，在吉隆坡的租金大约为3000元人民币，完全可以实现以租养房。

目前，马来西亚的经济发展前景被世界多国看好，加上“我的第二家园”政策，马来西亚成为了全球移民投资的热点。参与马来西亚“我的第二家园”计划，除了可以获得10年多次入境马来西亚居留证外，还将享有多项产业与税务豁免奖励。未来，随着人口増加，城市的集中化，购买房地产的扩大，对于私人住宅的需求增加是必然的结果。供不应求的局面导致城市房屋价格不断上涨，房屋出租的租金也将水涨船高。在当前亚太各国提高门槛之际，马来西亚房产具备绝对的升值前景和发展空间！