买房定居马来西亚 马六甲受青睐

近几年，随着定居马来西亚的华人人数的增加，与中国结缘数百年的马六甲，也逐渐受到中国人的青睐，中国买家甚至已跃升成为马六甲房产的最大外国买家群体，硬挤下连年排排第一的新加坡。

刚出席马六甲州行政议会每周例会的马六甲州行政议员表示，：“中国人在马六甲置产的数量正以惊人的速度增长。”而且，这个现象在这一两年最为明显。

已办理超过50位中国人向甲州政府申请置产业务的某律师表示，早在2001年就有中国人来马六甲置产。他忆述，当时的数量很少，一直到最近两三年，数量明显增加，中国人来马六甲置产的火苗开始炽热燃烧，成为高端房地产商争取的新客户群。

在“马来西亚第二家园计划”下，外国人只能购买马来西亚指定数额以上的房产。但用马六甲的房产价格与中国一般城镇相较，价格上的优势显而易见；跟中国大城市比较，最多的便宜了三四倍，因此让国人们趋之若骛，直觉是非常值得投资的海外置产地点。

据业内人士表示，来置产的中国新贵们，年龄介于30至50岁，有些是从事物流的商人，经常往来甚至住在马六甲，观察马六甲产业已有一段时间。不过，业界人士说，绝大部分却是第一次来马六甲，第一次来看房，就下订。

除了中国人这两年的财富积累和购买力开始到达高点，出手阔绰，决定快又果断，间中不乏“同乡有人已买，我们也来买的羊群心态”。

现在并不是只有中国的超级大富豪才能在海外置产，在马六甲的中国人置产名单中，一名农民，获得中国政府巨额土地征用赔偿费后，提着一大袋现金转投资房地产，看中马六甲市郊的一栋独立式别墅，已签署买卖合约。

一般来说，外国人在马来西亚投资房产，银行只会借贷50%至70%款项。但中国买家对这些丝毫不在意，依然有很多中国人在海外以一掷千金的方式买屋。

据马来西亚移民中介了解，购买市郊豪华别墅的中国人，主要是买来居住，作为第二家园的居处或来旅游时的度假屋，也就是“冬天来避寒，夏天来避暑”。

当然，有钱投资房产的话，国人在马来西亚还有很多选择，但钟情于马六甲从历史渊源上便已有天生的亲和力和亲切感。

至于马六甲吸引中国投资的利好，从硬件到软件，马六甲都有很多优势。不但地契时间“超长”。而且，马六甲的华裔很多，所以在这生活，基本上无需担心语言障碍。在生活用费方面，马六甲的生活水准也不算很高，跟国内目前的消费水平相比，许多地区的消费都远远超过大马。