新西兰移民：新移民租房及购房需注意哪些事项

据怀恩新西兰移民专家了解，新西兰移民选择居住时大都更倾向于奥克兰、惠灵顿或者基督城这样的大城市。这三个城市有一个共同点，那就是居住区域基本在郊区，人们一般都以车为代步工具。景致宜人光照好、位置好的房屋价格依然是很昂贵的，所以，怀恩移民专家建议，新移民可以考虑那些不太受当地人追捧的位置和区域，那么同样的钱，您就可以购买到面积更大的住宅。

绝大多数新西兰的住房是平铺式的，仅有一层，但是有多个房间，最多见的户型是由三个卧室、一个起居室、一个餐厅、一个厨房、一个洗衣房和浴室组成的。市郊的房屋大多都是木式结构，装有隔热系统，之前的房屋大多数是独立结构的，近些年在新西兰复式的、公寓也逐渐被人们接受。

如果您是刚移民新西兰生活的，那么建议先租住，直到寻找到合意的房子之后再去购买。新西兰住宅的认购率很高，大约四分之三的房屋都有主人，新西兰人通常以自己拥有自家的住宅为荣，装修的都很现代化，实用性也很强。对于租房一族来说，四分之一的家庭是租赁从新西兰住房署（HNCZ）租来的新西兰国有的房屋，价格相对比较实惠。一般而言，房东不会要求您出具收入证明、就业证明、商人房东推荐信等材料，但是您最好能够随身携带一些证明，以备不时之需。如果您与房东出现争端，而你们不能协商解决时，新西兰租房特别法庭就会介入，在最终裁决之后，无论房东还是租客都需要支付20元的费用。需要特别注意是，如果您想要找到廉价的房屋最好避开每年的2月和3月，那个时间正好是各大院校开学的时间，与学生竞争有限的资源是不明智的决定的。

当您在新西兰居住一定时间、开始了解和融入当地生活之后，您所面临的就是购买一处属于自己的房屋了。新西兰的购房程序还是比较简单的，您应该先阅读《房地产》或《物业新闻》了解房地产的情况，这俩份杂志是由当地房地产商联合出版的，并且是免费的，在杂志中您可以找到相关房屋的图片和信息以及中介的联系方式等。在签订购房契约前，聘请律师帮助您核查相关细节的做法是明智的。

新西兰绝大多数购房者都是向银行或者其他的金融机构贷款买房的，商业用房及工业用房都是按揭性质的，这就意味着您每年都需要支付一定税额。如果您获得了新西兰居留权，那么您将能享受到和新西兰当地居民一样的待遇，意味着您只需要一次性支付10%的房款，剩余90%可以按揭的形式慢慢还清。如果您的贷款比例超过60%，银行会要求您出具房产价值评估报告书，当然贷款的多少，我们要充分考虑自己的还款能力。购买房屋之后建议您不要吝啬给自己的房屋投入保险，具体费用是由您得住宅所在区域以及您所选择的保险公司共同决定的。

如需了解更多新西兰移民生活，新西兰移民资讯等信息详情欢迎登陆怀恩移民官网：http://www.kindvipvisa.com/在线咨询。