移民新西兰生活实用信息：新移民如何在新西兰租房

刚移民新西兰生活的朋友一般是先租房子住。大多数出租房子没有家具，但一般都有炉灶、洗衣设施和窗帘、地毯等。房子租下来之后，租客需要马上与电话公司联系安装电话，并与电力公司联系供电。同时需要添置炊具、卧具及其他生活必需品。

有的新西兰移民朋友将一些个人用品通过海运来新西兰，不过怀恩移民专家温馨提醒，海运通常耗时较长并且没有很准确的时间保证。因此生活必需品，最好随机托运或者来新西兰后重新购买。

如何租房子：

1、报纸：移民新西兰生活的朋友租房子可以查询报纸上的房屋出租栏目，并且与出租人取得联系。这种方式的好处是不需要交纳代理手续费。但是需要花费较多的时间和精力。

2、房地产公司：许多新西兰房地产公司也经营房屋出租业务，是房东与承租人之间的桥梁。除代理房东出租房子外，房地产公司同时也可以为房东管理房子，这种情况下，房东不需要与租客见面，房东甚至不在新西兰居住。新西兰房地产公司通常收取租客等同一周房租的手续费(外加12.5%的商品与服务税)，但只是在确定租房以后收取。选择房地产公司的好处是选择性多，而且房地产代理可以带您到各所房子去看看，可以比较快找到您需要的房子。

3、出租中心：出租中心通常在您交纳一定的费用后才让您查看他们出租的房子。收费通常少于新西兰房地产公司的收费，但是，即使您对于他们提供的房子不满意，也照样要支付费用。

房子租金：

房子的租金因地区和房子情况而异。奥克兰地区的平均租房价格为：两卧室房子大约220新西兰元一周，三卧室房子大约270新西兰元一周。

签订租房合约：

一旦您找到中意的房子，您应该做的第一件事情就是签订一份租房合约。可以是与房东签订，也可以是与房东的代理人房地产公司签订。一般使用政府住房部提供的标准的租房合约。

签订完租房合约后，您需要交纳如下费用：

1、租房手续费；

2、房租押金(最多是四周的房租，一般可以是两周的房租，需要与房东商量)；

3、两周的预交房租(开始租用的两周后，每两周一次，支付下两周的房租，支付方式一般是通过银行自动转帐)。

押金：

房东可要求您交纳一笔押金，金额最多为四周房租。除非您没有交纳房租或者造成某些损坏，否则，这笔押金在您退房时将返还给您。房东在收到押金后的23个工作日之内把押金交到租房服务处所属的押金中心。收据将寄给您和您的房东。

当您迁出时，房东将检查房子是否造成损坏。迁出住房后，您在租房服务处填写一份表格后取回押金。您和房东都要在表上签字。如果对于押金产生争议，可以将争议提交到租房仲裁处审理。

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