投资房产的优势介绍 西班牙买房移民回报率高政策宽

西班牙移民政策正在放宽，并在多个方面参考葡萄牙的移民政策，怀恩移民通过与西班牙顶级房产商BPI的交流得知，西班牙政府对投资移民政策放宽持肯定态度。近日怀恩移民专家与西班牙房产商并就一些西班牙房产方面的信息进行了交流，因为该开发商与西班牙政府关系密切，所以还带来了一些西班牙买房移民方面的最新动向。

既然是房产开发商，当然会介绍一些西班牙房产的优势，30%升值空间在过去的10年间，西班牙的房产价格经历了大起大落，于2007、2008年达到峰值，截至2013年底，西班牙房产价值已跌落至2002年同期水平，降幅达30%，有些地区甚至高达50%、60%。房产易出租，租金收益稳定房产可以代理出租，不包租。受经济危机影响，西班牙当地人购买力下降，没钱买房，但是对于租房的需求量却非常大，因此，西班牙的房产非常容易出租。并且，西班牙去年旅游人次突破6000万大关，作为“旅游王国”，其产房出租能力是非常强大的。租金收益：3%左右，扣除房产商管理费及相关物业税费，租金净收益2.2%。房产出租管理费收取租金的10%。

50万欧以上房款可贷款中国人在西班牙购买超出50万欧以上的房产，超出50万欧的部分可以贷款。贷款审批流程和中国差不多，调查个人资产充不充足，经济实力怎么样。最多可贷款40%，贷款利率为4%左右。怀恩西班牙移民专家认为，西班牙房产现在具有极高的投资价值，且贷款利息远远低于国内，即使不做移民项目单从投资角度来看也是个不错的选择。很多担心过程比较复杂的朋友也不用担心，怀恩移民可以提供丛前期移民办理，到投资、安家生活及后续教育、甚至创业等全站式服务。

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