一路走来的西班牙买房移民 投资回报高女子享教育

　　西班牙政府在今年7月29日颁布了移民新政，新法案所带来的投资优势触动了每一个向往海外投资者的心弦。其中“2+5+5长居”、“全家三代移民”、“办理周期减半”等亮点大博眼球。西班牙作为欧洲投资移民项目的后起之秀，西班牙移民项目凭借其宽松的申请条件，强大的经济支持与优良的教育医疗福利，正逐渐成为欧洲投资移民的一匹黑马。

　　在过去的12个月里，西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%;主要购物中心的客流量和销量已经连续6个季度增加。目前，西班牙房价正处在极佳的上升曲线，2015年第二季度，马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。与此同时，西班牙房价也正处于上升趋势中，2015年第二季度马德里和巴塞罗那的房产价格同比增长了3.3%和6.3%。据预测，从2015年到2019年，西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，欧元区平均水平预计将为13%，而欧元区利率将维持低水平，将使投资者有更多投资收入。多项经济指标均表明，目前正是抄底西班牙房产，实现资产全球配置与保值增值的黄金时期。

　　而且办理西班牙移民后，子女可以顺利对接西班牙学校，享受西班牙免费教育体系。西班牙在诸多领域均拥有高水准的大学，15%西班牙大学位列世界500强，并有公立、私立学校可供申请人选择。值得一提的是，西班牙实施英、西双语教学，学历获国际认可。西班牙语在当地乃至世界都较为普遍的被使用。这些都将为子女以后的工作和生活中成为锦上添花的一笔财富。

　　2013年以来，随着西班牙买房移民政策的放开，不少家长为了让孩子接受更优质的教育，纷纷选择投资当地学区房，以求获得永居权，为子女的未来创造更多的选择。实际上，投资学区房不仅能节省住宿费用，还可以出租赚取租金，“以房养学”;就算单纯以投资为目的，购买西班牙房产中的学区房，租金收益+房产增值也是一项非常划算的投资。数据显示，2007年-2014年，巴塞罗那房价一路下跌到低谷，2012年-2014年，主要城市房价开始回升。据了解，目前西班牙房产中拥有较高投资回报的房产当属商铺以及居住、办公室等类型。其中马德里和巴塞罗那的商铺投资回报率高达7.2%。由此看来，投资学区房和商铺等真正实现了投资、自住两相宜，收益增值双丰收!

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