西班牙买房移民走势一路向好 国内投资者新宠儿

　　西班牙买房移民的中国市场走势就一路向好，申请人数的增长速度不断刷新历史。投资西班牙房产的热度还可以从房产租金的角度考察。2015年，西班牙主要城市CBD写字楼租金上涨了20%。英国经济研究机构做出预测，2015-2019年西班牙所有类型房产的租金收入将增长21%，相比欧元区13%的预测平均水平，西班牙的数据格外醒目。

　　作为旅游度假胜地，西班牙每年游客接待总量为该国总人口数的两倍。大量的流动人口使得西班牙房产的年出租回报率预期至少为4%，再加上房产升值的预期收益，西班牙房产投资的年总回报率预计不低于10%。与此同时，西班牙电力、天然气、交通、燃料等所有费用都将在2016年开始有所下调。

　　许多办理西班牙的“买房移民”者不仅仅是购买房屋来居住，不少人开始规划购买二套、三套房作为投资。不过，就目前而言，中国人对西班牙买房移民项目的青睐还主要侧重于对移民的期待。尤其在2015年7月，西班牙政府对买房移民政策做出利好性调整后。西班牙投资移民新政，规定投资者不仅可以获得居留权，而且可以在西班牙工作，享有和西班牙人同等的医疗福利和社会保障。此外，投资人的配偶、成年子女以及经济上依靠投资人的直系长辈也可以同时申请居留。

　　新政以前，西班牙投资移民申请人必须要向所在国的西班牙使领馆申请居留权。而现在，投资者在西班牙签署完买房合同，并将定金存到西班牙账户以后，就能立即在西班牙直接申请一个为期6个月的居留证。在第一次的6个月居留到期后，就可以直接更换为期5年的新居留签证。投资移民甚至也可以在西班牙境外申请更新下一次的5年居留，此后每5年续签一次。

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