欧洲投资房产如何选择好房 西班牙买房移民必知
房产投资一直是国内高资产人士实现资产保值增值的重要手段，与投资国内房产相比，投资西班牙的房产不仅可以获得永久产权的物业，还能全家获取欧洲身份，享受更优质的教育资源及生活环境，何乐而不为? 在这里怀恩西班牙移民专家给大家介绍，购房移民西班牙需要注意的几大事项。
一、地段是购房第一要素，以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大道是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。Ciutat Vella区是巴塞罗那的老城区，着名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全，无论到哪里买房，配套和环境也是重点关注的方面。房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，总的来说，配套设施越齐全，生活就越便利。
三、房产的建筑框架要牢固，建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
四、内部结构及采光要好，欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都比较老旧，在选择的时候一定要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好，西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高，多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。业内专家建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
(责任编辑：kasion)
