西班牙买房移民的疑问解读 市场旺盛选择最佳时机
西班牙投资移民新政，实现三代移民，放宽居留期限等方面都给予了投资者极其家庭成员极大的便利，新案实施将极大带动西班牙房产市场持续旺盛，目前可谓是投资移民西班牙的最佳时机，那么西班牙买房移民的优势在哪里？有哪些关于西班牙买房移民的疑问呢？
问：西班牙投资移民拿到的是什么身份?和入籍有什么不同?
答：在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。
问：西班牙购房投资移民如果不成功，房子怎么办?
答：购买的房产出售或出租，业主可以委托专业机构来出租此房产。也可以办理委托立即出售，或者在未来西班牙房产升值后自由出售房产获利。西班牙投资移民法案是一项严谨的法案，法案对投资移民西班牙应具备的条件和需要的资料都有明确的解释。专业的移民公司会对客户的情况和移民材料进行严格审核，不会出现无故被拒签的情况。
问：西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?
答：西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，任何时间都可以自由出租。获得永居后房产可随意出售。
问：西班牙投资移民在哪个城市购房有限制吗?
答：西班牙整体居住环境好，可以根据自己的喜好和需要来选择城市居住，西班牙投资移民法案在整个西班牙都是通用的。根据案例看来，在巴塞罗那、马德里、阿里坎特这几个城市购房的较多。
问：整个投资移民的手续多久可以办好?
答：根据规定，行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。
问：投资移民一定要购买一套50万欧元的房产吗?
答：西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。
问：投资移民是否真有看得到收益的投资?
答：纵观整个西班牙房产形势，西班牙房产的平均水平已经跌至2007年同期价格的61%，基本已经达到2002年的平均水平。如果购买多套市中心的公寓用来出租获益的话，一般保守年收益率可以达到3%-6%左右。旅游旺季收益更加可观。
问：在西班牙买好房子后，换西班牙居留卡的手续应该在哪里办理?
答：在西班牙办理好西班牙购房手续后，需要先向其中国户口辖区内所在的西班牙驻华领事馆申请投资移民签证。当获得签证来西班牙后，申请人可以在其购买房产的所在地办理更换正式居留手续。
(责任编辑：kasion)
