最受人关注的问题解读 西班牙移民要全知晓
从客户咨询上来看，投资者对西班牙移民感兴趣的朋友越来越多，同时，他们也有着各种各样的疑问。在这里怀恩西班牙移民专家为大家分析最为关注的一些问题，希望给有意愿办理西班牙买房移民的客户朋友带来帮助。
一、西班牙购房移民，我该选哪个城市？
其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，马拉加，阿里坎特。
以投资的角度去分析，你可以考虑马德里和巴塞罗那，这两个城市无论从房产保值还是从未来升值的角度去考虑，它们的空间都比较大。而且一线城市交通，教育，医疗等等社会设施都更为齐全，适合投资。就这两所城市之间比较，马德里相当于中国的北京，而巴塞罗那像中国的上海。
从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。
二、西班牙的房子都是怎样的？
美国、加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是你想象中的美加大面积别墅。
在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。
新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。 二手房新旧不一， 很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。
三、西班牙购房移民的申请条件是？
根据西班牙投资移民最新政策规定，移民申请人需要满足以下条件：
1. 年满18周岁，且无犯罪记录；
2. 身体健康；
3.在西班牙购置50万欧元以上的房产。
西班牙移民政策宽松，申请条件简单，无需语言要求，也不需要商业学术背景要求，对购置的房产类型和房产套数均不做硬性规定，只要购置的房产总价值在50万欧元即可。
四、一人申请，全家移民？
申请人可携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请，真正可实现一人申请，三代移民。
五、西班牙可以买100万办2个家庭吗？
是可以办理的，可以两个申请人购买同一处不动产，但是必须每个家庭主申请人投资额度在50欧及50万欧元以上。
六、西班牙的生活是怎样的？
大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年，西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。
七、西班牙的教育情况如何？
西班牙政府对教育十分重视，对其居民实行10年免费义务教育（从小学到高中）。
西班牙高教网络发达，其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多着名的科研中心。
八、入境西班牙后还需要办理什么手续？
到达西班牙后30天内需要办理NIE即外国人居留卡，通常在30内可以获得。一卡在手，便可自由出入欧洲26个申根国。
九、在西班牙所购的房产是经过审核的吗？
进行过实地考察和了解,保证房产符合居留申请，产权清晰，可上市交易。如客人坚持自寻房源，则会存在一定风险，且怀恩移民不能保证操作时间及操作可行性，即便是律师也不能予以保证的。
十、购房之后房产还会产生什么费用？
在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。
除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
十一、在西班牙购房会产生多少税费？
以一套50万房产为例，房产过户税为房产购买价格的10%（西班牙过户税6-10%，根据地区不同征税），印花税约为1.5%，公证及注册费约0.5%，故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。带租约的商铺成本更少。
十二、除了房产产生的税费以外，还有其他的什么费用？
第一年的医疗保险约每人500-700欧元，居留申请费、居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧元内。
十三、西班牙移民房产在出租出售上有什么限制？
西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权，西班牙所有的房产都是永久产权，没有使用途径限制、房产可出租，获得永居后可以出售房产，资金不会被长久套牢。
十四、投资移民之后可以工作吗？
2016西班牙移民新政利好，投资人只要持居留证即可在西班牙自由经商和工作。
十五、居留如何更换？有移民监吗？
申请人在西班牙购置50万欧元房产，满足其他附加要求，移民申请成功获批，可首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次，即按照“1+2+5+5......”的模式续签，续签需要持有西班牙房产，没有居住要求。
如果申请人需要转西班牙永居身份，需要持有合法居留签证满5年，5年中在西班牙合法居住4年零2个月，且每年居住时间不少于183 天。若要申请入籍西班牙，则需持有合法居留签证满10年，并通过相关的文化考试。
十六、西班牙购房移民办理速度快吗？
西班牙购房移民操作流程快，购置50万欧元以上的房产，并获得房产证明和赋税证明后，就可以准备相关移民申请材料进行递交，录入指纹后，即可获取西班牙居留卡。整个流程下来，一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。
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(责任编辑：kasion)
