西班牙移民投资房产有哪些收益？途径详细解读
西班牙移民买的房子比起国内的房子，在房型和价钱上有更多的选择空间，所以很容易获得收益。西班牙的政策没有把外国人买房的要求规定在特定区域和特点类型，反而让更多的移民有了更多的选择机会。西班牙移民买的房子各种房型都有，不仅仅是住宅类的。当然也是因为房子不是很高的价格，也不需要每月要还贷。
在西班牙，房子的投资回报收回的很快，不需要像国内的房子，需要好多年。这里的房子满足自住很容易，投资租房业务和店铺经营，也是比较普遍的方式。曾经有人算过一笔帐，如果国内的房子要打算收回成本，得50年以上，但是在西班牙，就以拿临时身份的这几年的租金算，也能回报不少了。现在西班牙大城市的租金在两千欧左右，基本上如果按照这个价钱，一两年就能收回一部分成本。而且房租也是动态的，在不断地变动中，最近几年涨的比较快，所以西班牙移民投资房子，利润也很高。
西班牙移民如果想让房子获得收益，还可以租给有商业计划的人，但是西班牙移民，可以多深入了解，因为有的行业并不是总能赚钱，真的房子租出去就是生意很好了，也有的行业不景气，即使租出去，也会遇到中止租房的问题，影响租金的长期稳定收益。所以西班牙移民把房子租出去，也要看看租客的生意前景。最基本的能按时收房租。西班牙有很多的店铺，但是也不是每一家都能长期合作的。
除了和别人合作，很多西班牙移民可以自己做。可以把房子改造成特色的住宿宾馆，但是这样的计划，一般需要有长期的客源，这几个房间不能有空着的时候。就像在国内有很多的小旅社宾馆，也不见得每个地方都能住满，其实这样规模比较大点的投资，可以按照旅游旺季，学生旺季等需求，适应不同的目的，比如旅游旺季的时候，可以跟一些大型的观光团合作，这样利润会高一些，也几乎不用担心房子空着。如果是学生旺季的时候，可以和一些学校，团体合作。西班牙的学校很多，他们不是像我们一样，只要在学校里，都有住宿可以住，很多国外的学生都是在校外租房，这个市场是非常大的，比国内开阔很多，在国内，其实学区房需求还是集中在小学中高中学生身上，真正的大学生大量的还是集中在校内集体宿舍。
西班牙的房子也可以满足很多工作人的需求，除了学生，最大的租房群体就是工作的人了。西班牙有很多的公司和企业，而且西班牙地方非常大，不仅有多个城市中心，所以比起希腊和马耳他，西班牙的通勤需求可能更大，很多人工作愿意住在就近的地方，又可以自己做饭，又可以聚会。这可能就是大城市的区别吧。
虽然西班牙的房子交易也很多，但是对很多刚移民来的人来说，还是需要保留五年，再考虑，西班牙出售房子也是交易额很高，并且房子交易频率比较高，尤其是现在很多移民来到西班牙，加上西班牙宜居的生活环境，定居在这里成为很多人的需求，所以买房，换房也是周期比较短。
(责任编辑：kasion)
