房产增值潜力不容忽视 西班牙移民给高收益吸引

　　提到西班牙，脑海里的第一印象是什么？西班牙海鲜饭？烤乳猪？是不是美食多到自己都说不完？想不想前往西班牙定居，一直享受如此多的美食和优美的生活环境，温馨的生活方式？现在西班牙买房移民完全可以满足一切想法，只要在西班牙购买不低于50万欧元的房产即可即获得居留签证，一直居住在这个浪漫的国度，即使偶尔想换换口味回国一趟，也是完全可行的，西班牙移民没有严格的移民监，可以随时做到来去自如。而且现在西班牙房产市场火热，买房不仅可以获得移民身份，房产方面的增值潜力也是不容忽视的。

　　一、西班牙房产市场的火爆

　　现在，随着国内房产市场的扑朔迷离，全面进入四限时代，房产投资交易陷入冰封，许多投资者开始变得不安起来，纷纷想法设法改变原有的将“鸡蛋放在同一个篮子”的投资习惯，将目标瞄准海外。西班牙推出的买房移民政策不仅提供了移民西班牙的良好途径，同时房产类投资也符合国人的投资爱好，也不失为良好的投资方式。

　　数据显示，今年第一季度西班牙整个房产市场交易量高达13.427亿欧元，比去年同期10.677亿暴涨了26%。来自外国的在房产方面的投资也高达2亿5千万，较去年同期飙升了近34%。在所有的房产交易中，二手房的交易量比去年增长了33.8%，而新房的交易额也更胜一筹，比去年同期增长了37%。在所有的购房者中，中国人无疑成了购房主力。这绝对符合国人对于房产类不动产投资增值青睐的习惯。

　　除了房产本身增值带来的收益外，西班牙房产现在的出租收益也是非常乐观的。据了解，在巴塞罗那购置房产用于出租时，商铺类的租金收益在5%左右，公寓类在3%-4%。“房产增值、欧元汇率上涨、稳定的租金回报率”，给投资者带来了高达15%的利润，给投资者带来了丰厚的回报。

　　二、西班牙国内竞争力高，推动房产市场更加繁荣

　　数据显示，IMD商学院发布的最新世界竞争力排行榜中，西班牙排名上升11位，连续第二年排在第34名，在欧洲位列第18位。西班牙目前最具有竞争力的要素仍然主要来自稳固的基础设施建设、就业培训、成本竞争力、经济活力和积极开放的态度。较强的竞争力保证了西班牙队外资的吸引力仍就非常的高，同时房产产业对资本的吸附效应更加明显。

　　三、在西班牙投资房产要考虑的因素有哪些呢？

　　1.房产的增值潜力

　　对于房产未来的增值潜力，需要考虑区域的新旧、活力等因素。比如，巴塞罗那这样繁华且国际化的西班牙港口城市，稳定的回报和收益是非常可观的。

　　2.周边环境，配套设施

　　按照国人的习惯，房子倾向于选择好的地段，讲究的是闹中取静。如房子旁边有公园、健身中心、医院、商店等。完善的配套设施可以全方位提升生活便利程度和生活品质，也可以增加我们的幸福感。

　　4.持有成本也需考虑

　　西班牙的房产，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。可能会造成很高的物业费和房产维护费用。在选择房产的时候，要充分考虑到这一点。

　　5.易出租，租金回报率

　　如果不是为了长期自住的话，那就选择一套易出租的房子，用房屋投资获取收益。关于房屋出租的事宜，建议委托专业机构办理，以避免产生一些不好处理的问题。

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