西班牙房产移民最佳时机 获居留卡优势多多

　　2019年已经过去，欧洲投资移民政策已然进入白热化，投资条件简单、周期快的项目都集中在欧洲地区。其中西班牙，作为欧洲国土面积排名第四的国家，全球绝佳的旅游胜地，当地对房产需求量强烈。

　　西班牙自从2013年9月成立投资移民项目至今，已有4941组家庭成功获得投资居留身份，全球海外投资者已经为西班牙带来将近30亿欧元的资金。2019年欧洲购房移民项目中，申请人数希腊第一，西班牙紧随其后位列第二。

　　身份

　　不可否认，在2018年度里，中国投资西班牙房产移民的申请者位居榜首：全年申请人数增长9%；除此之外，作为同是欧洲的国家，摩洛哥、英国和俄罗斯上榜了，主要看重的就是投资前景和居住环境，毕竟全球最佳的旅游大国排名中，西班牙的巴塞罗那常年位列其中。

　　西班牙地处地中海区域，四季分明冬暖夏凉，占据全球最适宜居住的气候，具有很强的旅游优势。常住人口4600万，但是每年的游客量是本土人的2倍多！人多的地方自然房子供不应求，当地房产市场非常火爆。根据世界经济论坛最新发布的《旅游竞争力报告》，西班牙连续第三年高居榜首。

　　西班牙素有 “旅游王国” 的美誉，巴塞罗那、马德里、塞维利亚、马拉加等都是闻名世界的旅游胜地。西班牙的海岸线长达4964公里，各地每年晴天的日子最少的有150天，最多的长达300天。西班牙有578处海滩被授予蓝旗标志，蓝旗海岸数量世界第1，位列世界六大完美海滩之首。而且还拥有至少48个联合国教科文组织评选的世界遗产地。

　　西班牙50万欧元购房，可获得西班牙投资居留卡，优势多多！

　　①西班牙购房移民获得的投资居留身份，无任何限制条件，可上学、可工作、可经商、可创业，福利待遇等同西班牙永居。

　　②西班牙投资居留卡，1+2+5，之后每5年续签一次，没有任何居住要求，每个居留期仅需登陆1-2次去录指纹和领卡。

　　③新婚年轻夫妇的福音，新生儿西班牙出生居住满1年，可直接拿价值千万的欧盟护照。

　　教育

　　西班牙语，是世界第二大语言，联合国六大官方语言之一，是阿根廷、智利、古巴、墨西哥等21个国家的官方语言，全球有4亿人在使用。

　　①孩子去西班牙上学，不仅掌握中、西、英全球三大语言，更可实现多语种环境学习，西班牙国际学校以英语教学为主，辅以西班牙语、法语、德语等多语种课程，语言环境丰富。

　　②国际学校多实行欧美（IB、A-Level等）教育体系。学历全球适用，成绩全球认可，是通往欧美世界名校的黄金跳板。

　　③西班牙国际学校每年学费8000-1w欧，仅为国内的1/2，质优价廉。

　　④高等教育，西班牙的商科在全球都是数一数二的，全球前十的商学院有三所在西班牙（IE/IESE/ESADE）。

　　生活环境

　　西班牙的地中海气候、地中海饮食，食品安全实行欧盟标准（特级初榨橄榄油全球知名，海鲜数不胜数），健康放心。西班牙人均寿命83岁，全球第二。生活成本一家三口每月仅约800欧元。

　　经商前景

　　随着欧洲经济危机，资产贬值，欧元汇率降低，近几年很多中国企业都在抄底西班牙，至今已有700多家中国企业入驻西班牙，比如阿里巴巴、小米、华为等；中国在西班牙的投资额增加了49%。投资排名前三的行业是：房地产、酒店业和农产品。排名第一第二的，房地产，酒店业，都是不动产，也从侧面说明，大型中国企业也看好西班牙不动产投资。

　　投资价值

　　西班牙房产增值潜力巨大，已经连续5年上涨，2018年度巴塞和马德里房产增值分别是16.9%、10.2%，位列世界第一和第四，西班牙的房产交易周期，自挂出到成交，平均周期8个月，其中马德里3.5个月，巴塞罗那6.6个月。

　　西班牙购房移民申请条件

　　1）年满18岁；

　　2）无犯罪记录；

　　3）购买50万欧元以上房产（房产类型不限，包括：公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等)，也可以同时购买两个房产，只要房产总价值是50万欧元以上即可；

　　4) 可以带走未婚在读经济完全依赖于主申请人的子女（建议25周岁以下）。

　　申请永居

　　5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月；

　　在西班牙无犯罪记录

　　申请入籍

　　1）连续合法居住10年，10年内住满8年零4个月，每年住满半年；

　　2）西班牙语入籍考试

　　3）在西班牙无犯罪记录

　　据银行的数据显示，截至2019年上半年，西班牙自由商品房价格上升了8.2%。季度环比来看，2019年第一季的增幅为4.3%，第二季为2.6%。专家分析认为，未来几年，西班牙房价特别是首都马德里各区房价还将大幅增加。因此，目前仍是在西班牙购房移民的好时机，2020年请不要错过！

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