投资房产如何提高投资安全和获益 西班牙移民必备
现在最火热的海外投资市场要数欧洲买房产投资，特别是这两年里，欧洲的经济渐渐回升，买房移民日益增多，在很多国人的眼中，去西班牙买房已成为新的热潮。有些人就会问，移民西班牙选择买房时要注意些什么才能提高投资安全和获益？怀恩西班牙移民专家经多方面了解整理介绍，主要注意有六点，才能更大程度的保障投资安全和获益。
一、优势地段：以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100多年历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，商业店铺密集，房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。但是街道狭窄的不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心，也可选择靠近海边或者山里的房产，但要选择交通便捷的区域。
二、周边环境和配套要齐全：房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
三、房产的建筑框架要牢固：建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。
四、内部结构及采光要好：欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，一些核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，怀恩移民在陪同客户看房时，会提醒客户要多加注意。
五、配套物业或门房服务要好：西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
六、易出租，租金受益率要高：多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了投资收益。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。怀恩移民专家提醒，一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。
(责任编辑：kasion)
