五大建议让你少走弯路 西班牙移民购买房产必知

　　现如今欧洲房产市场一派欣欣向荣，作为欧洲五大主流国家之一的西班牙更是成为近年来欧洲最令人瞩目的购房移民国家。目前西班牙房产市场到了几近火爆的程度，房价暴涨，房租价格也节节攀升。以下是怀恩西班牙移民专家给您提供的5大建议，让您投资移民西班牙避免走弯路!

　　一、如果您已经决定入房市，那么就不要犹豫不决

　　如果您想法明确，也有足够的资金，那么就应该把购房尽快提上日程。2017年第二季度西班牙房价最新统计结果新鲜出炉：首都马德里涨幅平均涨幅10.8%;而热门地区巴塞罗那涨幅是马德里的3倍，房价最高暴涨36%。2017年下半年房价将持续涨势。

　　二、研究投资回报率

　　目前市场上还有一些地区的房价经过经济危机洗牌后还是很合理的，特别是那些房屋租金可观的地区。那么，如何来评判购买的房产是否是成功的投资呢?如果您花十万欧元购置了一套公寓，出租后租金可以达到500欧/月。那么一处十五万欧元的房产就应该以700欧元/月的价格投放到市场上。如果您花了二十万欧元购房而租金却却只能设定到500欧元，那么哪个投资好就不言而喻了。

　　三、选房要专业，决定靠直觉

　　选什么的房子一般与我们购房的需要，个人情况，预算，区分，工作和家庭需要(如孩子入学)等因素息息相关。虽然如此，但也无需一定要找到一个完全符合上述因素的房子而抓狂。有时候当你走进一套房子的时候，就知道你要找的就是它。经验说你知，房子不是看的越多越好，有针对性地看十套房子就可以完全满足需要。有时候十全十美的房子并不存在。现实中我们需要降低一些其它需求来满足最重要的需求：当你选择一套房子的时候，总是有三个最重要的因素：地段，价格和面积，当运气好的时候我们可能遇见三个因素中有两个我们都满意的房子。比如说如果你想在Huertas(马德里市中心繁华的商业步行街附近)购房，那你必须要舍弃一定要买大房子的想法。

　　四、新房，二手房还是规划中楼盘?

　　不同的房屋类别有不同特点。通常来说新房的质量都更好，但是也应该看到因为城市规划的原因，一些大都市如马德里，城内空间基本已经全部饱和，新房往往都位于郊外偏远的小镇上。与此同时，二手房往往都在城内，而且很多都位于出租需求比较旺盛的商业区，因此利润空间较大。在价格持续上涨的优质区分，投资回报率将有很大的空间。

　　如果您看中的是规划中的楼盘--也就是说还没有开始建设，那么一定要审慎。西班牙财产登记员工会在其发布的《西班牙购房指南中》，提醒广大买主在签约规划中的楼盘或者是交纳定金前，一定要首先审查开发商的资质，或者要求开发商把房款存进银行的担保账户直至开发商交房为止。

　　五、如果您不是行家，别忘了向怀恩移民专家咨询

　　投资购房的讲究多多，如果您没有相关经验或者不是业内人士，在整个购房过程中，别忘了向怀恩移民专家咨询，获得专业人士的指导意见，让他们来为您把关整个交易过程和审阅修订购房合同。

热点推荐：前景都是一片光明 西班牙移民争相选择