全球房地产投资者的关注焦点——土耳其

　　近年来，随着全球经济的复苏和城市化进程的推进，全球房地产市场呈现出明显的增长态势，预计2024年全球房地产市场价值将超过635万亿美元，到2028年市场规模将突破720万亿美元。尤其是在新兴市场，房地产投资表现尤为突出，土耳其作为其中的代表，正成为全球房地产投资者的关注焦点。

　　在海外房产投资的版图中，土耳其异军突起，连续三年蝉联全球房价涨幅榜首。据权威机构莱坊国际的报告，2023年第四季度，土耳其房产价格年涨幅高达75.5%，季度涨幅达6.9%，领跑全球。

　　面对国内房地产市场的饱和与租金收益率的低位徘徊，海外房产投资，尤其是土耳其市场，提供了一条富有吸引力的资产配置与增值路径。

　　土耳其的40万美元购房入籍计划，无需捐赠，无语言、学历、背景限制，且无移民监要求。仅需个人投资40万美元购置房产并持有3年，即可享受房产增值红利，变身国际房东，坐收租金，同时全家零成本轻松获取准欧盟大国护照。

　　全家获身份+跳板美国

　　这40万美元的投资，不仅可以让全家一起获取土耳其身份，享受欧洲的优质生活。而且持有土耳其身份的人士在满足相关条件后可申请美国“小绿卡”E2签证，携家属一起赴美生活。

　　高自由度护照出行能力

　　土耳其护照的免签国家范围广泛，涵盖了欧洲、亚洲、美洲、非洲及中东等多个地区，为持照人提供了无缝畅游全球116个国家和地区的便利。

　　从漫步历史悠久的欧洲街道，到穿梭繁华多元的亚洲都市，再到享受加勒比海的热带风情，土耳其护照的持有者无不享受着前所未有的旅行自由度与无界限的便利。此外，土耳其还是美国E-2签证的缔约国，持有土耳其护照的人士在满足相关条件后可申请美国“小绿卡”E-2签证，享受在美国生活和工作的权益。

　　医疗系统完善

　　土耳其大概是欧洲发展最快的药品市场之一，是全球第16大药品生产国，还是欧洲第六大药品市场。另外土耳其的医疗体系非常完善，针对各类人群，甚至低收入人群建立的不同的医疗保障体系。这里还是全球十大医疗旅游热点国家，最受欢迎的医疗选项：眼科、植发、牙科、心脏科和美容。

　　资本退出机制灵活

　　通过土耳其投资入籍计划购买的房产与身份并无绑定，申请人按照规定持有房产3年后，可根据自身需求选择继续持有房产或自由出售，实现资本的灵活退出，且不影响已获得的身份。

　　教育

　　土耳其的教育资源与欧美接轨，通过投资入籍计划，申请人及其配偶和18岁以下未婚子女均可获得土耳其公民身份。孩子不仅可以选择入读当地分数较低的知名院校，也可选择入读国内国际学校，且当地的很多国际学校也设有其他英语国家课程，包括IB、AP、A-Level等。

　　随着土耳其政府不断推动经济改革和对外开放，以及努力加入欧盟的愿景，土耳其护照的附加值预期将进一步凸显。未来，土耳其将在全球舞台上发挥更加重要的作用，为持照人带来更多机遇和福利。

　　对于投资者而言，选择土耳其作为移民目的地不仅意味着获得了一个强大的护照和广泛的免签国家范围，更意味着享受到了土耳其这个新兴经济体的成长红利和广阔市场。