无排期拿美国绿卡：2024美国EB - 5投资移民最新政策解读

　　最近几年，随着美国投资移民政策的变革，越来越多的投资者纷纷加入到EB5项目的行列中，追逐美国绿卡梦。

　　据统计，中国投资者在美国的EB5项目中的投资额已连续数年保持在全球投资者的前列，其火爆程度可见一斑。

　　EB-5新政

　　新政类型的EB-5项目预留3,200张签证配额

　　l 乡村项目：每年预留20%的签证配额，即2,000张签证配额;

　　l 高失业地区项目：每年预留10%的签证配额，即1,000张签证配额;

　　l 国家基建项目：每年预留2%的签证配额，即200张

　　如果当年预留的签证名额没有完全使用，未使用的名额可继续保留至下一财年，在同样类别的EB-5项目中使用;若第二年的签证预留名额依旧没有使用完毕，未使用的名额将释放给所有EB-5申请人使用。

　　新政下，将80万美元投资到指定TEA (目标就业地区)创造10个就业岗位并维持两年即可

　　美国EB-5特大政策喜讯 ----两年投资期正式落地

　　EB-5还款与EB-5移民申请正式脱钩,无需二投!

　　• 2023年10月11日，美国移民局发布有关新法EB-5最低投资期的新政策，宣布新法EB-5的最低投资期为2年之后，并创造就业指标。

　　• 移民局在问答中同时说明，如果完成两年投资期时，I-526E 还没有被审理，仍然可以还款，并且不影响 I-526E 或 I-829的批准。

　　EB-5项目双递利好

　　1. 部分申请人可在递交I-526E 时同时递交I-485申请

　　• 若EB-5主申请人在递交 I-526E 时人在美国境内90天及以上 ，且其申请的EB-5项目类别没有排期 ，可同时提交 I-526E 申请和 I-485身份转换申请 ，收到 I-485回执即可在美国合法停留;还可同时递交 I-765(工作许可申请)和 I-131(旅行文件申请)，获得Combo卡，在美国合法工作并自由进出美国。

　　• 若申请人的I-526E 申请仍在审批当中，但其符合上述条件，其同样可在I-526E 申请获批前递交 I-485申请。

　　2. 美国移民局正在大力招聘人手 ，预计I-526的审批速度会大大提速 ，有望在递交后1-3年内获得审批。

　　3. 三类预留名额项目目前均无排期 ，时机非常重要 ，争取尽早递案。

　　新政下的EB5项目优势

　　多方法：人在美国境内，可以I-526E和I-485双递交

　　政策稳定：新政下祖父条款生效，2027年9月30日前递交的移民申请不受后续政策变化影响。

　　更透明：新法下对区域中心监督更严格，EB-5资金账户资金由第三方基金管理人监管

　　今天给大家分享高性价比EB5项目——纽约理想家园豪华公寓项目

　　项目摘要

　　• 地理位置：纽约市皇后区，半小时到曼哈顿;

　　• EB-5投资额：80万美元

　　• 贷款期：5年，或延长1年(2021年3月12日起算)

　　• 优先回报：项目“完工”前每年1%，项目“完工” 后每年3%( 2024年7月2日起算) ;

　　• 就业创造：5311个就业机会(其中包含了2773.1个直接就业) ;

　　•投资期2年后可选择还款或房产;

　　• 项目开发商：MDG集团;

　　• 2座公寓大楼(42层和50层) ;

　　• 约800个公寓单位 ;

　　• 建筑物总面积：约127万平方英尺(约11.8万平方米) ;

　　• 项目占地面积：约11万平方英尺(约1万平方米);

　　• 具备最先进的配套设施;

　　充足的就业盈余

　　每位投资者的就业创造达到16.2

　　仅建筑就业就可满足就业要求(无需依赖运营就业)

　　资金结构

　　总资金：约7.71亿美金

　　总贷款：约6亿美金

　　目前评估价值: 8.2亿美金

　　稳定评估价值: 8.3亿美金

　　贷款价值比率(LTV): 73%

　　具有重要的担保

　　完工担保:保障I-829所需的就业;

　　还款担保：I-526E 若被拒，担保百分百退款;

　　第三方资金监管人

　　➢ 监控银行账户、资金的使用和路径

　　➢ 以确保投资人的资金用于移民局核准的用途

　　➢ 独一无二的保障投资人利益的流程

　　➢ 以确保借款方及时还款