美国EB5投资移民基础知识有哪些？

　　EB-5投资移民法案是美国移民法针对海外投资移民者所设立的移民签证类别， 简称“EB-5” 。外籍公民通过在美国企业投资，为当地创造就业机会，从而获取绿卡，成为美国合法永久居民。美国EB5投资移民基础知识有哪些?
 

　　EB-5 投资移民三大阶段

　　I. I-526 申请阶段

　　1. 当你递交了 I-526E(EB-5 投资移民申请表)申请之后，便开始等待移民局 I-526E 的审批。

　　2. 如果你人在美国留学等或者可以长期入境停留在美国，可以同步递交 I-485 (身份转换表)申请。

　　3. 在递交 I-485 申请之时，你可以递交 I-131 表申请 AP 卡(Advance Parole) - 返美证，以及 I-765 表申请 EAD 工卡(Employment Authorization Document)。

　　4. 在 I-526E 获批之前，按照现在的移民局审案速度，大概半年到一年可以先后获批 EAD 卡和 AP 卡，两者合在一起被称为 Combo 卡，或者对应绿卡的“红卡 ”：

　　5. 有了 EAD 卡，可以工作。

　　6. 有了 AP 卡，可以出入境美国(AP 卡获批之前，不能离境)。

　　II.临时绿卡阶段

　　1. 区域中心的项目预审批 I-956F 获批之后，开始审批该项目下的投资人的I-526E 申请。

　　2. 在你的 I-526E 获批之后，而且如果当时的预留签证还是没有排期，那么， 如果你人在美国境外则马上走广领馆的面签程序拿到移民签证后登陆美国获

　　得临时绿卡(标准用语应该是：有条件绿卡)，如果你人在美国境内递交了I-485 申请则移民局将会批准你的 I-485 并签发临时绿卡给你。

　　3. 如果 I-526E 获批之后，根据 DOS(国务院)每个月的签证公告牌，当时的预留签证有排期的话，你则需要等排期到了之后，再走上面的程序。

　　III. I-829 阶段

　　1. 在你获得临时绿卡的 21 个月之后，可以开始递交 I-829 申请(解除条件 绿卡申请)。

　　2. 然后，等移民局批准你的 I-829 申请之后，你将获得永久绿卡。

　　3. 自此，你的 EB-5 移民程序都结束了，不用再担心绿卡风险了。

　　绿卡，永久绿卡，或者说 I-829 获批的基础是什么?

　　I-829 的审批标准：除了你能证明自己的 EB-5 资金符合“投资维持期”的要求，没有在此之前就撤回之外(投资维持期，最新的探讨可以参阅：2 年投资期，移民局认真的吗?)，就是要证明你的项目为你创造了 10 个全职就业。所以，除了没有提前撤资之外，你的区域中心唯一需要证明的是项目创造了足够你用的就业。因此，就业是获得绿卡的关键所在。

　　评估就业与绿卡的 3 个要点：

　　I. 就业可以简单地分为两类。 主要是建筑就业。如果一个项目，能够开工完工，那么建筑就业基本就产生了，达到预期。运营就业，需要运营才能创造的就业，譬如：酒店运营，工厂运营等。运营就业，是需要酒店、餐厅、养老院、工厂等持续运营才能产生的就业。

　　II. 如何评估一个项目能否创造就业呢?1. 花费就业或者大多数情况下简化为建筑就业，是钱能砸出来的。如果，一个项目资金能够募集到位，项目正常开工中间没有其他不可控因素在的话，那么大概率能够完工，那么建筑就业就能够被产生。如果，建筑就业足够覆盖 EB-5所需就业，那么你的绿卡就比较安全。此刻，你主要的判断点，就是资金结构是否安全风险系数如何?能否顺利完工，从开工到完工之间会有什么障碍，能否克服。2. 运营就业，就没这么简单。一个能够经营下去的项目，条件比较高，业务要能满足预期，产生预期的现金流，必要时还要能进行再融资。譬如说，酒店业务，这两年疫情摧残一波入住率，高利率再摧残一波酒店估值和再融资，两轮下来不少都走到贷款违约边缘。如果一旦经营不下去，运营就业产生就会有问题，那么就可能影响永久绿卡。此时，你的判断点，就是这个生意的长久运营的可行性，运营与你所需的就业之间的关系。

　　III. 最后是就业分配机制最后，你还要了解一下你项目的就业分配机制。大部分项目，都是以获得临时绿卡的先后，或者递交 I-829 的先后来分配就业。如果你进项目比较晚，或者中间申请移民签的进程慢，那么有可能在就业的分配顺序下会比较吃亏。这点要去看项目文件，怎么规定的。这也是，我经常会提醒投资人的，尽量抓紧时间面签和登陆，以便抢在前面拿临时绿卡，递交 I-829，越早通常会越安全。